답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 월세 수익이 있는 경우 일반적으로 대략 월세의 20% 수준이 세금으로 부과되는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약을 체결한 후 잔금 무렵에 권리에 변동이 있다면 임차인의 선택에 따라 계약해지를 요구할 수가 있고 경우에 따라 권리변동사항 등에 대해서 원상복구를 요구할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 채무불이행이 집주인에게 있는 만큼 임대인에게 월세 지급을 거절할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 만기 전에 보증금을 되돌려 받을 수는 없지만 만약 받는다면 임대인과 협의를 하여 도움을 요청하시는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 묵시적인 계약갱신이 된 경우 임대인에게 계약해지를 요구하는 경우 언제가 계약종료일자인에 대한 질문으로 보입니다. 현재 계야기간이 5. 9일 인 만큼 이 날자를 기준으로 3개월이 경과되어야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. a라는 사람이 무단으로 토지를 사용하는 경우 이 분에게 원상복구를 요구할 수가 있습니다. 만약 이에 응하지 않는다면 법원에 원상복구를 위한 소송을 제기하여 도움을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 경기도의 대표적 학군 가. 수원, 부천 나. 용인,2. 인천 송도 : 최근 개발된 신도시로서 국제대회를 개촤하는 체육 및 문화시설과 함께 높은 수준의 국제학급 및 외고 등의 학습기뢰를 제공하고 있는 지역입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.부동산 거래는 중개소를 거쳐야 하나요?==> 반드시 거칠 필요는 없습니다. 부동산 계약에 대해서 잘 알고 계신다면 매도인과 직거래를 통해서 진행도 가능합니다.서로 만나 합의하에 진행하면 안되나요?==> 가능합니다.중개소 없이 진행하는 빙법이 궁금합니다.==> 계약당사자와 계약을 체결할 때 주의사항은 등기사항 전부증명서를 통해서 권리관계 분석, 현장 방문을 통해서 물건상태를 분석한 후 가격절충 후 계약서 체결 순으로 진행됩니다. 매매인 경우에는 계약서 작성일을 기준으로 30일 이내 거래신고 의무도 발생됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 대출신청자가 소유한 주택을 담보로 대출을 받는 것은 대출조건 등에 따라 다양합니다. 대출은 신용도 및 대출조건 등에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증보험 회사에서 가입자에게 보증금을 지급하면서 보증금 채권도 보증보험회사에서 가지게 됩니다. 이 회사에는 채권을 확보하기 위해서 법원에 경매신청의 방법을 통해서 보증금을 회수하는 것이 일반적입니다.