전문가 프로필

답변 내역

집에 온수가 자주 문제가 되는데 전세로들어왔으면 어떻게해야될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 전세로 입주를 하였다하여도 전세권을 설정하지 않았고 단순 임대차라면 온수에 대한 수리책임은 임대인의 몫입니다.
경제 / 부동산
23.03.03
0
0

전세를 했는데 집주인이 무리한투자로 가압류가들어왔어요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님게서 "전입신고 + 확정일자(=임대차신고)"를 한 상태에서 가압류가 걸려 있다면 질문자님의 권리가 우선입니다. 걱정하실 필요가 없는 상황입니다.
경제 / 부동산
23.03.03
0
0

분양아파트 당첨되서 계약하는데 망서려지네요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 상태에서 계약을 취소하는 경우 "추가적인 분양자격이 제한되지만 금융비용 부담을 감소"시킬 수 있습니다. 따라서 주변 부동산 시세 및 금융비용 등을 고려하여 판단해 볼 필요가 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.03
0
0

부동산 전세계약 만료시 타전세계약을위한 계약금을 집주인이 안돌려주면 돌려받을수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인을 설득하여 해결하시거나 아니면 질문자님께서 계약금을 준비해야 할 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
23.03.03
0
0

융자가 없는 집은 전세사기에서 안전한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증금 보호를 받기 위해서 융자금도 없어야 하겠지만 매매가격과 전세보증금 규모를 고려하여 그 비율이 80% 이하가 되어야 안전하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.03
0
0

전세기간만료전에 이사를 갈 경우
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계약갱신된 임대차계약을 해지하는 경우 임차인은 언제든지 계약해지 가능합니다. 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 경우 정상적으로 임대차계약관계를 종료시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.03
0
0

집이 가압류가 걸려있는데 팔수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집에 가압류가 걸려 있어도 매도를 할 수 있습니다. 이러한 경우 잔금시 설정된 가압류를 해지해야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.03
0
0

갭 투자라는건 무엇을 말하는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 갭투자라는 것은 "매매가격 - 전세가격"차이를 이용한 부동산 투장방법입니다. 이러한 투자방법은 부동산시장이 상승국면에 적절하지만 그렇지 않는 경우에는 다소 위험한 투자방법이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.03
0
0

구축아파트 월세 입주 시 주의사항 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 계약시가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)다. 주변시세대비 보증금 보호에 문제가 없는지?2. 잔금 지급 및 후속조치가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주다. 전입신고 등을 하여 대항력을 유지해야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.03
0
0

기준금리의 고정으로 인한 부동산 시세 전망
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우리나라에서 기준금리를 변동하지 않는 것은 부동산 시장에서 호재로 작용될 수 있습니다. 그러나 현재 미국 기준금리는 인상예정이고 한미간 금리 역전차가 있는 만큼 다소 불안전한 상황이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.03
0
0