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답변 내역

매도가 되지 않는 빌라가 있는데 경매로 어떻게 팔 수 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빌라를 법원 경매를 매도할 수 있는 방법은 없습니다. 이러한 경우 채권자가 있어야 이 분에 의해서 법원경매를 진행할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.02
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특약사항에 없는 청소비 지불 .
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약조건에 퇴실시 청소비 지급에 대해 언급이 없다면 이를 부담할 의무는 없습니다.
경제 / 부동산
23.03.02
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경제적으로 부담이 되어 월세로 가고싶은데요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증금인 경우 은행 대출도 가능합니다. 세부적인 사항은 개인의 여건에 따라 판단해야 하는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.02
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미분양이 계속 되고 있는데..그럼 분양가가 낮아질까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 미분양의 특징은 분양가격이 대부분 높게 형성되어 있는 문제가 있습니다. 그러나 이러한 현상이 지속된다면 건설회사에 분양가격을 낮게 할 수 밖에 없는 구조입니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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혹시 부동산도 지분 분할이 가능한가여?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산을 취득하는 경우 각자의 투자비율에 따라 지분등기도 가능합니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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전세계약이 끝나기전에 연장갱신할때 주의사항이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 기존 임대차계약을 연장하는 경우 아래와 같은 사항을 확인한 후 진행하시기 바랍니다.1. 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리변동여부 확인2. 임대차기간 중 하자가 있는 경우 임대인에게 수리를 요구하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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전세보증보험 가입하고 중간에 전세계약 해지하면 어떻게 처리가 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증보험에 가입을 한 후 중도에 계약을 해지하는 경우 약관에 따라 잔액 반환을 요구할 수 있는지에 대해서 판단해야 합니다. 우선적을 보험약관을 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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공장 임대계약 중도 해지시 위약금 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 위약벌에 대한 기준에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 계약서 작성 ~ 잔금일까지 위약벌 기준이 있지만 임대차계약기간 중에 계약을 해지하는 경우 임대차계약서 특약조건에 반영되지 않았다면 임대인과 협의조건에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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20년된 아파트들은 입지가 별로 안좋은가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 입지는 위치에 따라 판단해야 하는 사항이지만 대부분 가격이 낮은 이유는 노후도에 따라 형성된 가격일 가능성이 높아 보입니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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부동산 계약 기간 중에는 변경사항이 반영 안되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 계약을 작성한 후 특약조건을 변경하는 경우 계약당사자간 협의에 따라 결정되는 사항입니다. 일방이 변경을 요구하여도 상대방이 동의를 해야 가능합니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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