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답변 내역

전세세가격 많이올랐는데 그래두 전세살야야할기요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 사회 변화되는 분위기 중 하나가 월세 거래량이 급증되고 있습니다. 이러한 이유는 "대출금리가 상승중에 있고 전세사기 피해를 방지"할 수도 있기 때문입니다. 따라서 전세를 선택할 경우 금융비용, 전세사기 가능성 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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최근 부동산 거래량 상승이 가격상승의 전조일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 최근 부동산 거래량이 일부 증가되었지만 현재도 안심할 수 있는 상황이 아니라고 전문가들이 조언하고 있습니다. 만약 매수를 시점을 판단한다면 전문가들은 올 하반기 이후를 조언하고 있음도 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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보유기간및의무거주기간 변동이 있나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 규제지역이라면 "2년 보유 + 2년 거주요건"이 충족되어야 양도세 비과세대상이지만 조정지역인 경우에는 2년 거주요건 만 충족된다면 양도소득세 비과세 요건입니(1가가 1주택인 경우)
경제 / 부동산
23.02.16
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임대차 계약 중간에는 전세보증보험 가입이 어렵나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중 보증보험에 가입을 하기 위해서는 임대차계약기간 중 2분의 1이상 남아 있어야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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빌라왕 사건이 왜 문제인 것인가요???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빌라왕이 문제가 된 것은 감정평가를 위조하여 주변 시세보다 높게 감정평가를 받아 대출을 실행한 후 계약이 종료될 무렵 보증금을 되돌려 주지 못할 정도로 악화되어 문제가 된 것입니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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주택담보대출이 2프로대 인데 괜찮은거죠?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주담대 대출 이율이 2%라면 정책자금에 해당되어 현 기준금리를 고려할 때 이자율이 매우 저렴합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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원룸임대사업자입니다 세입자가갱신권 관련 문의드려요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인은 임대차계약기간 중 1회에 한하여 계약갱신 청구권을 행사할 수가 있습니다. 임차인이 지금까지 계약갱신 청구권을 행사하지 않았다면 추가적으로 청구권을 행사할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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이사하는 날은 손 없는 날로 하는지?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 손없는 날이란 혼례, 이사, 개업 등 택일의 기준으로 삼는 우리나라 전통 민속신앙의 하나이다. 특히 현재도 이사의 경우 '손 없는 날'을 따지는 경우가 많은데, '손 없는 날'에는 이사비용이 더 비싸게 책정됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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세입자는 계약기간 만료 전에 방을 보여줄 의무가 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.질문1만약 세입자가 다음 세입자를 받기 위해 방을 보여줄 의무가 있나요?==> 없습니다.질문2만약 세입자가(거의 모든 전세금이 은행에서 대출) 이사를 간다고 해 놓고 고의로 부동산에 방도 안 보여주고 비번도 안 알려줘서 결국 계약기간 내에 방이 안 나간 경우에 세입자 전세대출금에 대한 지연이자의 경우 세입자 부담인가요? 집주인 부담인가요?==> 임대인에게 일차적인 책임이 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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보증보험 가입 증거서류로 전세대출 입금증어디서구하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세대출 입금 서류는 임대인으로 받은 보증금 영수증을 의미합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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