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안녕하세요?집을 짓을려고하는데 주의사항 좀 알려주세요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 건축물을 건축하는 경우 부담해야 하는 세금은 취득세이고 농지 등을 전용하는 경우 농지 전용부담금 등 여건에 따라 부과되는 세금을 납부해야 합니다.
경제 / 부동산
22.11.11
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요즘경제가 전체적으로 어렵고 부동산가격도 계속하락하고 있는데 현재 임대아파트 살고있어요 언제쯤 집을사야 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부동산 매수시기에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 전문가들의 의견이 다소 상이한데 대부분 전문가들은 내년 후반기 이후를 조언하고 있는 만큼 이를 고려하여 보시기 바랍니다.ㅣ
경제 / 부동산
22.11.09
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집이 두채인분이 세금때문에 교환매매를 한다고 하는데 그게뭐예요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 경기가 불경기일수록 세무 절감차원에서 매매보다 교환하는 경우가 있습니다. 이러한 경우 교환가격 차이 등 만을 고려하여 양도소득세가 부과되기 때문에 여건이 비숫한 경우에 많이 사용되는 거래형태라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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소액인 경우 건물이 경매 등에 넘어가도 보장받을 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 원룸에 주거용 목적으로 전입신고 등을 한 후 거주를 하는 경우 보증금이 일정한 금액이하인 경우에는 선순위 권리에 관계없이 우선적으로 보호를 받을 수가 있습니다. 이러한 범위도 제한이 되어 있는데 낙찰대금의 2분의 1 범위 내에서 가능합니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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1978년 돌아가신 아버지명의로 땅을 명의이전을 할려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부친께서 사망을 하였다면 재산권 행사를 위해서라도 가급적 상속등기를 하시는 것이 적절해 보입니다. 상속권자들은 피상속인의 자뎌들이 되지만 자녀가 사마을 한 경우에는 그 자녀들에게 상속권이 이전됩니다. 기타 사항은 상속권자들과 협의해서 등기를 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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반전세는 전세인가요?월세인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 월세가 포함되고 보증금이 있다면 임대차 유형은 월세로 봐야 합니다. 반전세는 "전세 및 월세"의 혼합한 형태라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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보통 재건축들어갈 때 개인으로 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 재건축 형태는 다양합니다. 규모가 큰 경우에는 조합을 설립하여 추진도 가능하지만 규모가 소규모인 경우에는 건축주가 직접 시행할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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수도권의 투기과열지구 해제가 가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 투기과열지구는 부동산 가격이 급등하여 지정된 지구입니다. 이러한 경우에도 부동산 시장이 안정된다면 투기과열지구를 해제할 수 있고 정부에서도 부동산 시장 안정을 위하여 적극적으로 검토중에 있는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.11.08
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지하실 원룸 잘나가게 하는 방법 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지하실 원룸을 잘 나가게 하는 방법은 가격을 저렴하게 하시거나 내부 상태를 깔끔하게 정리하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
22.11.08
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전세 보증금이 없어요 어떻게하죠?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 상태에서 임차인에게 보증금을 되돌려줄 수 있는 여건이 되지 않는다면 은행대출, 해당 물건 매도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.11.08
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