전문가 프로필

답변 내역

건축중인 상가분양을 받았습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가를 분양받는 경우 왜 분양을 받아야 하는지?,. 수익율은 어느 정도 되는지 등에 따라 확인후 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.07.29
0
0

금리인상에 따른 부동산 전망??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 금리인상은 부동산 시장에 부정적인 요인을 미치는 것이 일반적입니다. 이러한 현상은 내년 전반기까지 진행될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.07.29
0
0

아버지가 사기를 당해서 맹지를 사셨다고 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 사기인지여부를 확인하여 보시는 것이 우선입니다. 그 다음에 그 결과에 따라 판단을 해야 하는 사항입니다. 가족회의를 통해서 진행경과부터 잘 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.07.29
0
0

임차인이 월세,중개수수료 지불하지않고있어요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 법원에 지급명령을 신청하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.07.29
0
0

전세재계약서를 부동산 통하지않고 임대인 ㆍ임차인 쌍방이 써도 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 임대차계약을 임차인과 연장하는 경우에는 기존 계약서 여백에 "변경된 사항"을 기록한 후 변경이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.07.28
0
0

중도금대출 상환시 주택담보대출 이 안되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 기존 주택을 주담대 대출을 이용하여 대출을 받은 후 이를 상환한다면 추가적인 대출은 불가합니다. 대출을 받는다면 신용대출로 받아야 합니다.
경제 / 부동산
22.07.28
0
0

부산 조정지역 해제가능성 있을가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 부산지역 조정지역 해제 가능성은 상대적으로 높은 측면이 강합니다. 그러나 해제여부는 국토부에서 판단해야 하는 사항인 만큼 주변 주택 변동가격 등을 기준으로 판단하게 됩니다.
경제 / 부동산
22.07.28
0
0

상가주택 중개수수료는 어떻게 계산합니까?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가주택에 대한 중개보수 지급기준은 다음과 같습니다.1. 주택면적이 같거나 큰 경우 : 주택 중개보수율 적용2. 상가면적인 큰 경우에는 상가 중개보수율을 고려하여 적용하게 됩니다.
경제 / 부동산
22.07.28
0
0

전세계약 2달 연장시 계약서 작성
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계약갱신 청구권에 의해 인상을 하는 경우에는 기존 보증금의 5% 범위 내에서 인상이 가능하지만 그렇지 않는 경우에는 임대인과 협의를 해서 마무리해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.07.28
0
0

같은 건물 오피스텔 전입신고 된다 안된다 다른 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 업무용 오피스텔에 전입신고를 하는 경우 세무적인 측면에서 주택수에 포함되기 때문에 매도시 양도소득세 중과대상입니다. 이러한 부분에 부담이 없는 주임사인 경우에는 전입신고를 허락하는 등의 차이가 발생됩니다.
경제 / 부동산
22.07.28
0
0