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답변 내역

조합원으로서 이주비를 받아 집을 구매했는데 비과세 되는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1.일시적 2주택자가 맞나요?==> 네 맞습니다.2.맞다면 아파트 입주 시점에서 둘중 어떤 집을 처분하더라도 비과세 적용이 되는건가요?==> 두번째 주택을 취득한 날을 기준으로 비과세여부가 판단됩니다.3.제가 이주완료 후에 조정대상지역(대구)으로 지정이 되었는데 세금관련해서 조정대상지역의 적용을 받는지요?(집을 매도 경우 세금,양도소득세등)==> 2번째 주택이 조정지역에 있는 경우에는 조정대상지역의 적용을 받습니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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전세계약자가 계약갱신요구권을 요구하여 재계약하는데 실거주를 안 해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차인의 주소에 대한 질문으로 보입니다. 임차인의 주소는 다른 곳으로 퇴거를 하는 경우 대항력 발생 문제이지 임대인의 입장에서는 아무런 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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계약서 종료 전 임대 문의 드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서 판단해야 하는 사항입니다. 법익 또는 경제적인 측면을 고려하여 판단해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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임대차 3법 신고는 계약일기준이가요? 아니면 임대기간기준인가요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차신고에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 관련 내용은 아래와 같습니다.1. 신고대상 : 보증금 6,000만원 또는 월세 30만원 초과되는 경우2. 신고시한 : 21. 6. 1일 이후 상기 1번 항목에 해당되는 경우 계약일을 기준으로 30일 이내에 해야 합니다.3. 올 5. 31일이초과되는 경우 과태료 처분대상입니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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세대원인 상태에서 1순위를 할 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 세대원인 상태에서는 주택청약이 불가합니다. 이 부분에 관심이 있다면 무주택 세대주로 편성되어야 합니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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빌라 위반건축물 매매 어떻게 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 건축법 상 위반건축물로 등재되어 있는 경우 원상복구다시 무단증측을 한다면 원상복구 또는 이행강제금 부과처분을 받을 수가 있습니다. 따라서 가급적 무단증축을 하지 않는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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다세대빌라 월세인데 하수구뚫는공사비용 전세대가 부담해야되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 배관이 막힌 이유를 정확히 파악해 보시는 것이 우선입니다. 이러한 경우 수리비용은 거주자가 월세 등 임대차계약기간 중인 경우 임대인이 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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많이 올랐지만 그렇다고 주택없이는 살수 없고 언제쯤 구입하는것이 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지금 부동산 가격은 꼭지점인 만큼 가격안정시까지 기다리는 것이 적절합니다. 이러한 기간 중에 청약신청 등에 관심을 갖아 보시는 것도 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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전월세 보증금 대출 신불자도 가능한가요???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 신용불량자라면 보증금 대출은 불가합니다. 보증금 마련을 위해 추가적인 조치가 필요한 사항으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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전세금 받기 전 이사시 전입신고 문제 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인에게 보증금을 되돌려 받을 때 까지 임차건물 2군데 대항력을 유지하기 위한 방법으로 보입니다. 이러한 경우 신규 주택에 가족 중 일부라도 전입신고를 한 후 나중에 질문자님께서 전입신고를 한다면 최조 천입일을 기준으로 대항력이 발생하게 됩니다.
경제 / 부동산
22.05.02
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