답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약조건에 퇴실시 청소비 지급에 대해 언급이 없다면 이를 부담할 의무는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증금인 경우 은행 대출도 가능합니다. 세부적인 사항은 개인의 여건에 따라 판단해야 하는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 미분양의 특징은 분양가격이 대부분 높게 형성되어 있는 문제가 있습니다. 그러나 이러한 현상이 지속된다면 건설회사에 분양가격을 낮게 할 수 밖에 없는 구조입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산을 취득하는 경우 각자의 투자비율에 따라 지분등기도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 기존 임대차계약을 연장하는 경우 아래와 같은 사항을 확인한 후 진행하시기 바랍니다.1. 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리변동여부 확인2. 임대차기간 중 하자가 있는 경우 임대인에게 수리를 요구하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증보험에 가입을 한 후 중도에 계약을 해지하는 경우 약관에 따라 잔액 반환을 요구할 수 있는지에 대해서 판단해야 합니다. 우선적을 보험약관을 검토하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 위약벌에 대한 기준에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 계약서 작성 ~ 잔금일까지 위약벌 기준이 있지만 임대차계약기간 중에 계약을 해지하는 경우 임대차계약서 특약조건에 반영되지 않았다면 임대인과 협의조건에 따라 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 입지는 위치에 따라 판단해야 하는 사항이지만 대부분 가격이 낮은 이유는 노후도에 따라 형성된 가격일 가능성이 높아 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 계약을 작성한 후 특약조건을 변경하는 경우 계약당사자간 협의에 따라 결정되는 사항입니다. 일방이 변경을 요구하여도 상대방이 동의를 해야 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 깡통 주택이라 사용하지 않고 깡통 전세라는 용어로 사용됩니다. 이러한 조건에 해당되는 것은 "매매가격대비 전세가격이 높아 보증금 회수가 사실상 불가"한 주택을 의미합니다.