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공동명의집이 있는데 다른집에 주소이전 및 확정일자 가능한가요?
현재 아파트 부부 공동명의입니다생애최초로 취득세 감면예정이고 이사는 25.7월에 했습니다!아이(미성년자) 학교 근처 원룸 전세로 3500 계약시 아내(본인) 명의로 하고 주소이전+확정일자가 가능한가요?==> 네 가능합니다. 그러나 자녀의 임대차계약을 하는 경우에도 자녀들이 거주하는 경우에 이들이 전입신고를 하여도 대항력이 발생되는 만큼 추가적으로 전입신고를 할 필요가 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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아파트만 거의 이시는 신도시는 택배업 소득이 월 얼마정도 되나요?
주택은 거의 없고 아파트만 있는 신도시 예를들어 파주나 세종같은 경우택배업을 하는 경우 평균 월 소득이 대략 얼마정도되나요? 아무래도 아파트만 있기 때문에 다른 지역보다 소득이 월등하게 높은꺼 같은데다른지역보다 평균 소득은 높은가요?==> 택배를 하시는 분의 수익은 배달수수료를 받는 것이 일반적입니다. 즉 대달을 많이 할 수록 수수료도 많이 받는 만큼 담당지역이 아파트 위주지역이라면 다른 지역보다 많게는 50% 정도 더 비싸다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.08.10
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월세 임대차계약 세면대가 막혀서... 수리비 청구에 관하여
제가 월세로 한 집을 임차해서 살고 있는 임차인입니다.그런데 예전부터 세면대가 막혔습니다. 제가 여기 들어오기 전부터도 좀 물 빠지는 게 시원찮더니 어느순간부터 완전히 막혔죠.제가 그동안 신경쓰지 못해서 이를 방치하고 세면대 대신 싱크대를 쓰며 살아왔는데요. 이제는 좀 고치고 싶더라고요. 어차피 나갈 때 원상회복의무 때문에 문제가 될 수도 있을 것 같아서요.그런데 이거 제가 쇠 스프링 넣고 식초+베이킹소다 넣고 별 난리를 다 쳐봤는데 안 뚫립니다. 업체를 불러야 할 것 같은데...일반적으로 업체 부르면 얼마 드나요?==> 막힌 상태에 따라 견적이 상이하지만 통상 10만원 정도를 고려해야 합니다
경제 / 부동산
25.08.10
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땡겨요란 배달앱은 정부보조금을 받나요?
땡겨요란 앱은 할인도 많이 하고특히 지역화폐를 사용할수 있더라구요이 앱이 아마도 가게 수수료도 낮은거 같거든요그럼 정부 보조금이 지원 되나요?==> 정부 및 자자체에서 지원되는 경우가 있는 만큼 이 부분은 별도로 확인이 필요한 사항입니다.아니면 업체가 마진을 적게 가져가는 조건으로 업체를 운영 하는건가요?==> 그렇지 않습니다. 외부에서 지원이 없이는 불가합니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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미국로또를 국내에서 구매가 가능한가요? 그리고 외국인도 당첨 될수 있나요?
국내로또와는 다르게 미국로또는 당첨금이 수천억인데요극내에서도 미국 로또를 구매할수 있다는 간판 같은걸 보곤 하는데 이게 가능한건가요?그리고 미국 로또를 외국인이 당첨되는 경우당첨금을 수령할수 있는지도 궁금합니다마지막으로 미국 로또에서 역대 가장 높았던당첨금 액수가 얼마였는지 그리고 실제 수령액은 얼마였는지 궁금합니다미국 로또를 국내에서 구입이 불가합니다.구입이 불가한 만큼 기타 사항에 대해서 답변을 생략합니다
경제 / 부동산
25.08.10
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산 아래 전으로되어있는 토지를 매입했는데요
지적도상 우리가 매입한' 전' 바로 연결되는 부분에 '구' 로 표기 되어있는데 이것이 현재 도로 처럼 씌여지고 있습니다. 이길을 지나야 안쪽으로들어갈수 있음(안쪽에 농막인지 집인지가2~3채 정도 있더라구요 .지적도 상엔 도 가 전혀 없는데 그랫다구 매입한 땅이 구와 연결되어 맹지는 아닌걸루 아는데요 차후에도 아무문제 없는거겠죠??==> 현재 지적도 만을 고려할 때 맹지에 해당됩니다. 구거를 도로로 이용하고 있다면 관리청에 점용허가를 받고 사용해야 하고 그래야 행정적으로 맹지에서 벗어날 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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신축 오피스텔 관리비 얼마정도 나올까요?
건물이 1개동이고 저층은 오피스텔, 그 위층은 다 아파트인 구조인데요제가 계약하려는 집은 공급면적 49평, 전용면적 20평 가량이구요직원분은 기본 관리비 12만원정도고 전기, 가스만 별도인걸로 알아요여름 겨울 더 쓰는거 감안하면 15~20만원정도로 예상된다던데 이정도로 나올까요..?참고로 오피스텔은 총 22세대, 위 아파트는 총 195세대입니다==> 상기 내용 만을 고려할 때 관리비를 정확히 판단이 곤란하지만 대략 15-20만원 정도가 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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신축오피스텔 월세 계약시 전입신고문제
8월 29일 승인되는 신축오피스텔에 월세로 들어가서 살려고 알아보는중인데요31일에 조건에 맞는 여러 매물들 직접 보기로했고, 이미 너무 마음에 들어서 거의 이사 확정인 분위기에요.근데 연락했던 공인중개사에서 전입신고 가능한 매물인데, 전입신고 진행하고 지내시다가 은행에 대출 받을때 근저당 설정? 뭐 어쨌든 어떤 이유로 잠깐 전입신고를 빼주셔야한다고.. 은행에따라 다르지만 대출승인 기간이 일주일~3주 정도 걸리는데 그동안 다른곳에 전입신고 하셨다가 은행 대출 나오면 다시 전입신고를 하셔야한다고신축 아파트나 신축 오피스텔은 이런경우가 대부분이라고 하시더라구여??조건은 보증금 2000에 월세 90~100으로 생각중인데제가 보증금에 대해 걱정을 하니까 공인중개사분이 최우선변제권 금액이 2800만원인데(지역 대구) 보증금이 2000만원이라 괜찮다고 걱정안해도 된다고 하는데 괜찮은거 맞을까요??전입신고를 하고 확정일자를 받은 상태에서 다른주소로 전입신고를 할 경우 그 기간동안 오피스텔 보증금에 대해 보장을 받을 순 있는지 대출이 다 이뤄진 후에 전입신고를 다시했을때도 보장사항이 변동이 없는지 이게 사기라고 하는분도 있어서 ㅠㅠ 잘 모르겠어요 괜찮을까요??==> 현재 상황에서 보증금 규모 만을 고려할 때 최우선 변제금액에 해당되는 만큼 도중에 주소를 퇴거하였다가 다시 전입신고를 하여 이러한 권리행사 유지에 법률적으로 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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금리 내리면 부동산가격은 무조건 올라가나요
한국은행은 2025년 기준금리를 2.5%로 유지하고 있지만 부동산과열 우려로 추가 인하는 신중하고하는데요 금리 인하하면 무조건 부동산 가격은 올라가나요==> 부동산과 금리관계는 서로 비례성이 있습니다. 금리가 높으면 부동산 가격형성에 부정적인 영향이 있지만 금리가 인하된다면 가격이 높아지는 경향이 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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지금 월세로 살고있는 집에서 전세로 바꾼다면 공인중개사에 가는게 나을까요?
원래 전세로 있던 원룸이었는데 집주인이랑 상의가 되어 반전세 느낌으로 월세 계약을 했습니다.이제 곧 1달차가 되어가는데, 중소기업 청년 전세대출을 알아보니 될거같아 은행에 가볼 생각입니다.계약 세부 사항은 따로 바꿀만한건 없고 현 월세 계약에서 전세로 바뀌기만 할거같습니다. 만약 이와 같이 계약을 변경한다 하면 행정복지센터 방문하여 다시 확정일자를 받아놔야할까요?==> 반전세에서 전세로 임대차유형을 변경하는 경우 가까운 동사무소 등에 방문하여 임대차신고(보증금 6000만원 또는 월세 30만원 초과시)대상입니다.
경제 / 부동산
25.08.10
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