답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 분양권을 매도할 수가 있습니다. 이러한 경우 세무적인 측면을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 사업장 주소를 사용하는 경우 자유업종인 경우 일반주택도 가능합니다. 이러한 경우에는 임대인의 동의를 받고 진행해야 합니다. 그렇지 않으면 사업장 주소 즉 사업용으로 이용이 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 우선적으로 임대인에게 전화를 하여 계약종료일자에 돈을 빼줄 수 있는지 등에 대해서 확인을 한 후 이사준비를 하시는 것이 적절해 보입니다. 만약 짐을 뺀다면 보증금을 받을 때 까지 "전입신고된 상태유지 및 키를 보관"해두시는 것이 적절합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 법무사 선택에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 은행에서 추천하고 있는 법무사 또는 주변 법무사에게 등기 견적서를 받은 후 저렴한 법무사를 선택하여 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 보증금을 전부 받지 못했다면 받을 때 까지 "전입신고상태 유지"해야 하고, 키를 넘겨주지 말아야 합니다. 이러한 상황 임에도 불구하고 임대인이 뜯어서 출입을 한다면 당시 행위에 따라 주기침입 또는 기물 손괴죄에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 계약갱신 청구권을 청구하는 조건은 다음과 같습니다.1. 청구시기 : 계약종료일자를 기준으로 6~2개월 전까지 통보2. 방법은 내용, 또는 전화통화로도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 3주택인 경우 대출이 불가하고 비규제 지역 취득세는 8%가 부과됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택 매입가능한 금액이 5억원인 경우 아래와 같은 추가적인 비용이 발생됩니다.1. 취득세(1.1%)2. 등록세(약0.4%)3. 중개보수 : 200만원4. 기타 비용 : 인테리어 비용 등이 추가로 발생되는 점을 고려하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임야 매수시 검토해야 할 사항은 아래와 같습니다.1. 매수 목적에 부당한 토지인지 확인2. 무단형질 변경이 없는지 확인3. 토지 사용에 제한사항이 없는지 등에 대해서 중점확인해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 노부모 청약인 경우 모집공고를 검토해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 "노부모(일정한 연령이상인 부모와 무주택 세대주)을 ㅂ봉양하는 경우"에 해당됩니다.