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답변 내역

월세 값이면 매매를 해야 합니까?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 월세 등이 부담스럽다면 은행에서 대출을 실행하여 주택을 마련하는 것도 적절해 보입니다. 이러한 경우 개인별로 경제적인 여건이 상이한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.18
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무상 임대차 계약 특약에 대하여 궁금한 점
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 무상임대차계약은 임차인의 비용없이 특정기간 동안 부동산을 사용할 수 있는 계약서를 작성하는 것입니다. 특약사항은 주임법 등을 고려하여 작성해야 하고, 임차인의 입장에서 무상으로 사용을 하면서 추가적인 특약조건을 제시하기에는 다소 무리가 있어 보입니다. 추가적으로 임대인인 경우 사전에 상임법, 주임법을 적용하지 않기로 한단든 내용 등이 필요합니다.
경제 / 부동산
22.03.18
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공인중개사 없이 거래하면 불법인가요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공인중개사를 끼지 않고 부동산 관련 계약서를 작성할 수 있습니다. 그러나 부동산에 대해서 많이 알고 있다면 거래사고 등을 예방할 수는 있지만 이러한 부분에 대해서 자신이 없다면 비용이 발생되더라고 주변 개업공인중개사의 도움을 받으시는 것이 적절해 보입니다. 추가적으로 보증금 대출 등을 실행하는 경우 반드시 부동산에서 작성된 계약서가 있어야 합니다.
경제 / 부동산
22.03.18
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주택청약으로 분양 받고 포기하면 청약통장은 유효한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 청약한 후 취소를 하는 경우 최장 10년간 청약신청 등에 제한을 받을 수가 있습니다. 따라서 포기한다면 신중한 판단이 필요해 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.18
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저소득 무주택자 예요 주거문제가 시급해요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주택 매입자금 등에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 개인별로 여건이 상이한 만큼 주거래 은행에 방문하여 상담을 받아 보시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
22.03.18
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신용대출로 주택 매수 가능한가요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 신용대출을 받아 주택을 매수할 수는 없습니다. 주택을 매수하는 경우 취득자금 조달계획서를 통지하는 만큼 의심스러운 자금은 금융당국 등에 적발되기 아주 쉬운 구조로 되어 있어 추후에도 적발된 가능성이 매우 높다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.03.18
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나는 자연인이다 처럼 살려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 자연인으로 거주를 하신다면 임의로 산속 아무데나 움박을 지을 수는 없고 깊은 산골에 있는 주택을 매수하는 것부터 시작해야 합니다. 허가받은 주택은 경우 취사 등을 위해서 부턱에서 불을 피는 것은 가능합니다.
경제 / 부동산
22.03.18
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농지법 개정된 내용이 어떻게되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 농지법 개정 내용은 많으나 핵심적인 사항을 정리하면 다음과 같습니다.1. 명칭 변경 : 농지원부 --> 농지대장2. 농지를 취득할 수 있는 조건은 4가지 : 체험 영농, 연구 및 실습용 등3. 제한적으로 다년생 식물을 재배하면서 주말농장으로 이용 가능합니다.
경제 / 부동산
22.03.18
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생애최초 주택청약 시 결혼전 청약당첨사실 있으면 조건에 해당이 안되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 청약에 당첨이 된후 이를 포기하였다면 청약이력이 남아 있는 만큼 생애 최초 주택청약에 해당되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.03.17
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월세계약서의 계약자와 월세납입계좌주가 다를 경우
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 연말 정산시 질문자님께서 납부하신 월세를 세액공제받기 위해서는 "계약자명의, 전입신고 및 입금계좌"가 동일해야 합니다. 따라서 가급적 임대인의 계좌로 입금하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.17
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