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답변 내역

부동산 대출 중도상환 수수료 감면(70%) 안내 문자를 받았는데, 중도 상환하는 것이 좋은 선택인지 궁금합니다?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 비용적인 측면에서 검토후 결정해야 할 것으로 보입니다. 중도상환료 70% 감면이라면 가급적 먼저 상황을 하시는 것도 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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토지보상 등에서 말하는 인접토지의 거리?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 인접토지와 거리는 위치적으로 해당 지번에 접해있는 토지를 의미합니다. 이러한 점을 고려하여 사업시행주체에 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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전세집 도배훼손,전세보증금 일부를 주지않고 있음.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인에게 내용증명을 발송하여 남아 있는 금액에 대해서 청구하시기 바랍니다. 그럼에도 응하지 않는다면 주택임대차 분쟁조정위원회에 조정을 신청하여 도움을 받으시거나 아니면 법원에 지급명령을 신청하여 도움을 받으시는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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서울 30세대 미만 아파트 분양 전매제한 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다.1. 서울 지역인데 전매제한 있나요?==> 전매제한이 있는지 여부는 추가적으로 분양회사에 문의를 해야 하는 사항입니다.2. 임의분양인데 전매제한이 있다면 기산일이시행사와 계약을 체결한 날일까요?아니면 임의로 추첨한 방식으로 당첨한 날 부터 일까요?==> 전매제한 기준점은 입주권 또는 분양권 취득이 확정되는 날을 기준으로 판단하게 됩니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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매입 임대 아파트 전입신고 해야 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대아파트에 입주를 하는 경우 주거용 목적으로 사용되어야 하고 이러한 경우 전입신고는 필연적이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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재개발되는곳에 지분은적은데 큰집을 얻고싶은데~~
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 재개발 지역에 지분권으로 투자를 하는 경우 지분권자 중 1명 만 입주권을 취득할 수가 있습니다. 그러나 이러한 것이 제한사항이 되지 않는다면 입주민 분양평수를 신청할 때 원하시는 면적을 신청하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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세대주 나, 세대원으로 동생일 들어올경우 세대주인 저에게 불이익
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 동생도 무주택자라면 질문자님과 함께 전입신고를 하여도 질문자님께서 청약주택을 신청하는데 아무런 제한사항이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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22년 올해 집을 사야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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남편 명의 2주택에서 3주택이 될 경우 절세방법
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 금액이 적은 것 위주로 자녀들에게 증여를 하시거나 아니면 임대주택사업자로 관리하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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조정지역 1가구에서 조정지역 주택 구입시 취득세
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 조정지역 내에서 1억 미만의 주택을 추가로 구입하는 경우에는 취득세 중과대상이 되지 않지만 1억 미만 주탤을 보유한 후 추가로 주택을 구입하는 경우에는 취득세가 중과대상입니다.
경제 / 부동산
22.02.06
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