답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문자님께서 주택을 얻는 경우 청년주택에 입주를 하는 것이 적절해 보입니다. 이러한 경우 sh, lh 등에 모집공고를 참고하여 입주자격을 신청해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 묵시적인 계약갱신이 된 경우에는 기존 계약조건대로 자동연장된 만큼 임대인의 요구가 있어도 추가로 계약서 작성에 응할 의무는 없습니다. 기타 사항은 질문자님께서 임대인과 협의를 한 후 진행여부를 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 청약자격은 무주택 세대주가 되어야 합니다. 이러한 부분에 오류가 있다면 세대분리 및 무주택세대주를 만든 후 청약신청을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 월세가 저렴한 곳은 질문자님께서 생각하시는 지역과 동일합니다. 그러나 지역 내에서도 가격 차이가 있는 만큼 발품을 팔아 확인하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인과 이사일정에 대해서 협의를 한 후 판단을 해야 하는 사항입니다. 만약 협의가 불가하다면 질문자님께서는 임대차계약기간까지 거주를 주장할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 일반적으로 오피스텔이 애물단지가 된 이유는 최근에 많은 오피스텔을 건축하였기 때문입니다. 또한 주거용으로 사용하는 경우 주택으로 보기 때문에 전입신고를 하지 못하게 하고 있어 더욱 인기가 떨어지고 있는 편입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 남편 명의의 빌라를 배우자 명의로 변경하는 경우 신고금액을 기준으로 1.1%취득세, 법무사 수수료가 발생됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 도배를 한지 6년이 되었다면 교체를 해야 하는 시기이지만 임대인의 요구가 적법한지에 대해서도 검토가 필요한 사항입니다. 이러한 경우 거주기간 중 인위적으로 훼손되지 않았다면 수리비용을 부담할 의무가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 일반적으로 장기수선충담금은 미래 공용부분 수리에 충당하기 위해서 사용하는 자금입니다. 이러한 경우 관리규약에 따라 원칙대로 자금을 집행해야 하는 것이고 이해 관계인은 사용목적 등에 따라 사용되고 있는지 등에 대해서 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 목돈을 위해서는 전세가 유익하지만 월세는 수익확보 차원에서 적절합니다. 따라서 기대 수익율, 자금 이용목적 등을 종합적으로 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.