답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 실거래가를 조회한다면 확정일자 또는 임대차 신고가 된 경우에 거래사례로 노출됩니다. 거래사례가 있어도 기계적인 오류로 표기되지 않는 경우도 있습니다. 확인이 불가하다면 주변 부동산을 통해서 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차인의 도움을 받으시는 수 밖에 없어 보입니다.1. 어떻게 해야하나요?==> 모두 답변을 참고하시기 바랍니다.2. 만기일에 등본 제출 못한 이유로 대출 실행이 안되면책임은 누구에게 있나요? 도와주세==> 임대인에게 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상생 임대인 제도는 전월세 시장을 안정화시키기 위한 정부의 정책입니다. 아래 조건에 맞는 경우 2년 실거주 조건을 면제받게 됩니다. 이러한 제도의 기본 요건은 "계약기간 21. 12. 20 24. 12. 31) + 1가구 1주택 + 동일한 임대인 + 직전 계약 1.6개월 이상 거주(임차인) & 2차 계약자 2년 거주"조건에 충족해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 하자 있는 제품을 사용한 것으로 보입니다. 일반적으로 습기가 많은 곳은 코팅이 강화된 제품을 사용해야 하는데 그렇지 않는 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 거래대금이 오고 갔다면 위약별 기준이 적용될 수도 있지만 현재상태에서는 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차권등기명령이 되어 있는 집이라도 상기 특약조건대로만 이행이 된다면 법적으로 아무런 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우선적으로 무허가 건축물이 있는 토지에 재건축을 시행한다면 관할 관청에 기존 건축물 철거신청을 한 후 건축허가 신청을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인이 보증보험에 가입신청하였으나 반려가 되는 경우 그 원인을 해결하지 않는 한 다시 반려될 가능성이 높습니다. 정권이 바뀐 후 보증보험 정책이 변경된 것이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 주택 청약을 받기 위해서는 우선적으로 세대주로 편성을 해야 합니다. 그 다음에 모친이 집을 보유하고 있더라도 만 60세 이상이 되고 봉양을 하고 있다면 주택청약이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 준공이 되지 않았다면 소유권 보전등기도 되어 있지 않는 상태입니다. 현재 상태에서 매도를 하게 된다면 토지 등기부등본과 건축신고를 가지고 매매를 진행할 수가 있습니다.