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답변 내역

청약에 당첨되면 자금계획서를 어떻게 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 취득자금 조달 계획서는 부동산 실거래신고법 시행규칙에 잘 설명되어 있습니다. 작성시 입증할 수 있는 자료를 준비하여 작성한다면 별다른 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
21.12.24
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각종 부동산 시세가 다른 이유가 어떤걸까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 조사기관별로 조사방법 등이 상이하기 때문에 시세도 상이합니다. 그러나 전체적인 시세 등을 고려할 때 거의 비숫한 수준으로 봐야 합니ㅏㄷ.
경제 / 부동산
21.12.24
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이사를 온 뒤 전입 신고를 안하게 되면 어떤 문제가 발생하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전입신고 사유가 발생된지 14일 이내 전입신고를 하지 않는다면 과태료 처분대상이 될 수 있지만, 늦게 전입신고를 하여도 과태료 처분을 하지 않는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
21.12.24
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공공임대에 거주중인데 명의를 누구로 해서 분양해야할까오
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 분양을 받는다면 우선적으로 무주택 세대주가 되어야 하고, 또한 신용등급이 높은 사람이 받으시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
21.12.24
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농지 지분투자 관련 문의드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존에 농지를 취득한 경우 이용목적대로 사용을 해야 합니다. 사용을 하지 않는 경우 농지처분명령 등을 당할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
21.12.24
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전세권에 설정된 전세권근저당권자에 의해 경매나온 물건의 경우, 배당후 전세권말소 여부
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세권 설정권자가 가장 선순위 권리자가 되는 경우 말소기준 권리가 됩니다. 해당 물건이 낙찰되는 경우 낙찰대금에서 전세권 설정권자가 우선하여 배당을 받고 차액이 있는 경우 차 선순위 권리자에게 배당됩니다.
경제 / 부동산
21.12.24
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집이 경매가 들어가면 양도세는 내지않나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 해당주택이 법에 따라 경매처분되는 경우에는 낙찰대금에서 채무정산을 하기 때문에 양도세 부과대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
21.12.24
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지역주택조합 조합원 자격은 무엇인가?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 지역주택 조합자격은 아래와 같습니다.조합원 자격으로는1. 조합설립 신청일 현재 동일한 시, 군 지역에 6개월 이상 거주한 자2. 등본상의 세대주3. 주택을 소유하지 않거나 주거전용면적85㎡ 이하의 1주택자인 경우에 한하여 자격이 유지됩니다.
경제 / 부동산
21.12.24
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Sh청년장기전세대출 2년되면 자동 연기인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간을 2년으로 하였다면 추가로 신청 절차가 필요하지 않지만 1년으로 임대차계약기간이 종료가 되었다면 임대인과 연장계약서를 작성한 확정일자를 받고 은행에 제출해야 합니다.
경제 / 부동산
21.12.24
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전매제한 시점은 기준은 언제인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전매제한 기간은 당첨자로 확정된 날을 기준으로 산정하게 됩니다. 이 기간 동안에 매매를 하는 경우 주택법에 따라 처벌대상이 됩니다.
경제 / 부동산
21.12.23
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