답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 우선보증금에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 임차인은 "경매개시 결정등기"이전 전입신고가 되어 있어야 하고 이러한 금액의 범위는 "말소기준권리 설정일자"를 고려하여 판단하게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 입주하는 임차인이 도배를 요구하는 것은 상호 협의하에 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재로서는 임대인의 동의를 한다면 채무내역 확인을 할 수 있지만 대부분 임대인들이 동의를 해주지 않지만 "국세 및 지방세 체납여부"는 확인 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.전세권을 설정하는 것보다는 가성비 측면에서 보증보험을 가입하는 것이 더 효율적이라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우리 민법 또는 임대차계약조건에 따라 임차인이 월세를 2개월 분 이상 연체시 이를 이유로 계약해지를 청구할 수가 있습니다. 이러한 경우 임대인은 임차인의 이사비용을 부담할 의무가 발생되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전용면적과 공급면적은 아래와 같이 상이합니다.1. 전용면적 : 각 호실별 차지하는 내부면적을 의미하고2. 공급면적은 "전용면적 + 주차장 + 계단 면적" 등을 고려해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 기존 전세계약에 1개월 연장하는 방법- 계약서 재작성이 필요한건지, 아니면 기존 계약서에 추가 작성이 가능한건지... 전세자금대출 연장 신청하려면 재작성이 맞을듯 한데...-확정일자는 재계약 시점에 다시 받아야 하나요? 아니면 그렇게 하지 않아도 대항력은 유지되는건지...==> 기존 계약서에 계약종료일자를 수정한 후 임대인의 서명 또는 날인을 받는 방법도 있습니다.2. 기존 전세계약과는 별도로 1개월 월세로 전환-요 경우에도 월세계약서를 별도로 작성해야 할까요?-기존 보증금은 반환처리하고 월세에 대한 보증금을 따로 설정해야 하는건가요?==> 기타사항은 임대인과 협의해서 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 동산은 움직일 수 있는 자산으로 자동차 등을 의미하지만2. 부동산은 움직일 수 없는 자산으로 일반적으로 토지, 건물 등을 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빌라 시세를 확인하기 위해서는 국토교통부 실거래가 관리시스템에 접속하여 주변 거래사례를 가지고 판단할 수 없고 경우에 따라 감정평가를 받는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가 임대차계약기간은 1년을 기본으로 하고 있고 전월세 인상율도 연간단위로 5% 까지 가능합니다. 따라서 이러한 점을 고려하여 법률적으로 위반되지 않습니다.