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부동산 월세 재계약 연장 의사 번복..
7월 30일 계약 만료라 6월 8일 날 연장하고 싶다고 제 의사를 문자를 통해 밝혔고, 문자로 알겠다고 하셨습니다. 그런데, 개인 사정상 그냥 원래 7월 30일 만료 해야 할 것 같아 내일 오전 중 철회가 가능한지 여쭤볼건데 철회 가능성이 있나요 ... 철회 가능할까요..................===> 계약종료일자가 7. 30일이라면 임대인 등은 2개월 전까지 재계약에 대한 의사표시를 하지 않았다면 묵시적인 계약갱신을 주장할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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이제 ‘10억 줍줍’은 집 없는 사람만 신청자격을 준다고 하는데요?
이제 ‘10억 줍줍’은 집 없는 사람만 신청자격을 준다고 하는데요? 돈이 없어서 집이 없는건데 청약당첨하더라도 대출도 막아놔서 대출도 안되고 이게 맞는건가요?==> 그렇습니다. 대출을 신청하여도 이용가능한 대출규모에서 차액 만큼 청약당사자가 준비를 해야 하는 사항입니다. 즉 여유돈이 없는 경우 청약을 받아도 활용하지 못하는 분들이 있을 수도 있지만 그런 것이 전체 대상이 아닌 만킄 이를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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미국의 기존주택판매 지수는 주택경기와 소비자 지출 변화를 파악하는 지표라고 하는데요?
기존주택판매 지수는 미국 전체 주택 시장의 80%를 차지하며, 주택경기와 소비자 지출 변화를 파악하는 지표라고 하는데요? 우리나라에도 이와 비슷한 지표가 있나요?==>우리나라에는 주택 매도, 매수세력과 관련하여 이를 지표화한 것은 "매수자 및 매수자 지수"를 평가됩니다. 100을 기준으로 하위로 떨어지면 매수세력이 떨어진 것이고 그 이상인 경우 매수세력이 점차 활성화가 되는 구조입니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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숲세권 아파트의 범위는 어디까지인가요?
아파트 입지에 의해역세권, 숲세권 등 다양한 표현이 있잖아요? 숲세권은 범위를 어디까지 숲세권으로 보나요?===> 숲세권은 아파트 단지에서 도보로 이용할 수 있는 거리에 공원 등이 있는 경우 숲세권으로 평가됩니다.가령 공원이 근처에 있어도 숲세권인지아니면 정말 산과 숲이 있어야 숲세권이라 하는지 궁금합니다숲세권의 범위는 어디까지인가요?===> 공원에 일부 나무가 있는 것으로 숲세권이라고 하기에는 다소 무리가 있습니다. 나무가 많은 산이위치하고 있어야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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아파트 동대표가없는 이유는 무엇인가요
아파트가 800세대에 10동이 넘는데 회장 감사2명 회계2명 이렇게 있고 동대표가 없는 이유는 무엇인가요 관리비랑도 상관이 있나요===>결론부터 말씀드리면 동대표를 포함하여 입주자 대표회의가 구성되어 잇어야 합니다. 없는 이유는 지원자가 없어 선발하지 못하고 있는 것으로 보이는데 세부적인 내용은 아파트 관리규약을 참고하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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조합원 아파트로 맘고생 돈고생 개고생 했는데요 착공신고필증이라는 서류를 근 10년만에 받았는데 이게 안정성이 있나요
조합원 아파트로 맘고생 돈고생 개고생 했는데요착공신고필증이라는 서류를 근 10년만에 받았는데 근전부터 땅 매입이 안되었다부터시공사도 3번이나 바뀌었어요그런데 이제 이서류가 나온게이제 안정성이 있는건지다른 아파트처럼 올라가는건지 해서요진짜 궁금 합니다진짜 이제야 아파트 생기는 건가요?==> 착공신고 필증은 곧 공사를 시작한다는 의미입니다. 신고필증 만을 고려할 때 사업진행속도는 매우 바르게 진행된 것으러 보입니다. 현재 상태에서는 안정적으로 공사가 진행되고 있다고 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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주택공사에 전세 보증금 보증보험을 가입할 경우 보증보험비를 누가 지불합니까?
오피스텔에 임차인이 올전세로 입주하려고 하는데 주택공사에 전세 보증금 보증보험을 가입할 경우 보증보험비를 누가 지불합니까?==> 임대인이 주택임대사업자가 아니라면 세입지가 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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청약 당첨된 아파트 매매 및 전세로 돌릴 경우.
청약 당첨된 아파트 매매 및 전세로 돌릴 경우에 대출한 돈은 즉시 상환 해야되는지요? 아니면 다른 방법이 있는지 아시는분 답변 좀 부탁드려요.===> 매매를 하는 경우 당연히 대출금을 상환해야 하지만 전세로 돌린 경우에도 임차인의 대항력유지 및 보호를 위하여 선순위 근저당을 말소하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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부동산 임대에서 반전세와 월세의 차이는?
부동산을 임대하려고 다니다 보면 반전세와 월세가 있는데 같은 개념인가요? 보증금 거는것도 같고 월 임대료 내는것도 같은것 같은데 서로 다른 점이 있나요?===> 같은 임대차 유형이지만 반전세와 월세인 경우 차이로 반전세는 보증금 규모가 월세보다 높고 매월 납부하는 월세는 월세보다 낮은 임대차개념입니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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1가구 가지고 있는데 신축을 할려고 하는데 바닥면적10배까지 집인정되고 종부세 할인되고 이런건 1주택자만 해당인가요
1가구 가지고 있는데 신축을 할려고 하는데 바닥면적10배까지 집인정되고 종부세 할인되고 이런건 1주택자만 해당인가요 2주택자도 상관이 없나요==> 2주택자도 해당됩니다. 상기 내용은 부속토지에 대한 내용으로 단독주택인 경우 부속토지는 바닥면적 10배까지 가능합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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