답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기전 퇴실이면 기존 세입자가 중개보수를 냅니다.관례화된 부분으로 계약을 마치지 못한 위약금의 성격입니다.다음세입자를 구하고 중개보수를 내는 것을 하지 않으면 주인은 보증금을 만기때까지 돌려줄 의무가 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자가 내야합니다.세입자는 계약기간동안 건물을 임차하면서 관리하고 공과금을 내야 할 의무가 있습니다.실제 거주를 안하더라도 계약 기간동은 세입자가 내야합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산(장소), 공인중개사(사람)부동산에서 일하는 사람이 공인중개사입니다.요즘은 부동산 대신 공인중개사사무소라고도 많이 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나라땅이 아닌 도로는 파는 사람이 있으면 구매 가능합니다.지역의 개발 이슈를 보고 투자 목적으로 구매하는게 대부분입니다.재개발등으로 도로가 재개발지역 내로 편입되면 땅 가치가 많이 올라갈 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.역세권이니까요.그만큼 수요가 많이 몰린다고 보면 될 것 같습니다.직장 가까운 곳 - 대표적으로 강남, 판교역 가까운곳좋은 학교 배정 가능한 곳등은 위치가 좋아서 수요가 많으니 가격이 비싸지는 곳들입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 대한민국에서 벌어지고 있는 서울 집중 현상이 더 공고해지겠습니다.정책적으로 풀어야 할 문제인데 쉽지는 않아 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그럴 가능성도 있다고 하지만 거의 드문 케이스입니다.이사 당일 전입신고를 안한다던지 하는 특이 케이스들이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.조정여부는 부동산 사장님과 개별적으로 얘기를 해보시면 됩니다.5억 매매의 중개보수는 200만원(부가세별도) 상한입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기의 단기간 연장은 집주인과 협의가 필요한 문제입니다.집주인과 얘기가 잘되면 가능한거고 안되면 어쩔 수 없습니다.연장을 해두고 다른 세입자를 구해서 나가는 방법도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.돈을 현금으로 주고 받고 하던 시기에는 위험하기도 하고 증빙도 필요하니 부동산에 많이 모였지만 요즘은 이체거래로 많이 하니 부동산으로 오시는 분들은 거의 안계십니다.매매가 아닌 전세는 잔금때나 만기 반환때나 다 전화통화 정도로만 확인합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!