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1년에 필지가다른토지를 나누어 2번 매매를 하면 양도세가 중과세되나요?어느세무사는 1년 넘겨 매매를 하라는데요?궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1년에 2회 이상 양도 시 합산하여야 하기 때문에 중과라기 보다는 합산에 따라 과세표준이 커지고, 과세표준이 커질수록 적용 세율이 커지는 소득세 계산 구조 상 세부담이 늘어나는 것 입니다.합산은 한 과세기간(1.1~12.31)내에서만 하므로, 해를 넘겨 양도 시 각각 양도소득세 계산이 되고, 기본공제 250만원도 각각 적용받을 수 있으므로 세부담이 줄어들 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.22
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4대보험관련궁굼한점이있어문의드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.매월의 급여를 공단에서 확인할 수 있는 것은 아니므로, 연말정산 후 보수총액 신고를 하는 것으로 그 다음 1년간의 보험료가 일정하게 유지되고 연말정산처럼 추후 자체정산하여 추가납부 또는 환급이 이루어집니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.06.22
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개인간 거래도 종합소득세 신고해야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.비교적 소액이고, 단기간에 발생한 소득이기 때문에 소득을 지급하는 쪽에서 원천징수와 소득신고를 하지 않았다면 국세청에서도 해당 소득의 발생 사실을 알지 못하므로 자진해서 신고하지 않아도 큰 이슈는 없을 것으로 보입니다. 다만, 추후에라도 소득의 지급자 쪽의 세무조사 등으로 인하여 해당 소득을 신고하게 되는 경우에는 파생되어 본인에게도 소득으로 잡히는 경우도 있을 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.22
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증여세를 내지 않는 금액과 기간이 있다고 하는데요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.비과세는 아니며, 과세대상 증여이지만 증여재산공제라고 하여 증여자와 수증자의 관계에 따라 일정 금액이 증여재산가액에서 공제되는 금액이 있습니다.10년 간 다른 증여 없었다고 가정할 경우, 직계존비속으로부터의 증여인 경우에는 5천만원(수증자가 미성년자면 2천만원), 배우자로부터의 증여는 6억, 기타친족으로부터의 증여는 1천만원이 증여재산공제로 적용되어 증여세 없이 증여 가능합니다.다만, 이 경우에도 증여세 신고의무는 있으며, 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고하셔야 합니다.증여재산공제는 증여일 현재를 기준으로 이전 10년 간의 증여를 합산하여 따지는 것으로, 증여 후 10년이 지났다면 다시 증여재산공제금액이 리셋되어 활용 가능합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.06.22
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양도소득세 관련 질문드립니다?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세에서 주택 수 판단은 세대를 기준으로 하는 것이어서 배우자에게 증여하여 명의를 이전하였다고 하여도 동일하게 1세대 2주택인 것입니다.양도소득세 중과세는 조정대상지역의 다주택자에게만 적용되는 것으로, 현재는 조정대상지역이 강남, 서초, 송파, 용산만이 조정대상지역입니다.따라서, 서울지역 소재 주택이어도 양도 시 조정대상지역이 아니라면 다주택자여도 중과는 적용되지 않으며, 조정대상지역의 주택이어도 2025년 5월 9일까지의 양도분에 대해서는 한시적으로 중과배제가 적용되고 있어 현재는 일반세율이 적용되고 장기보유특별공제도 적용이 가능합니다.또한, 한 주택을 양도 후 나머지 하나의 주택에 대해서는 요건 충족 시 1세대 1주택으로 비과세가 가능합니다.1세대 1주택 요건은 2년 이상 보유하였어야하고, 취득 시 조정대상지역이었다면 2년의 거주요건도 갖추어야 합니다. 양도가액 12억 초과분의 양도차익에 대해서는 과세됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.22
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재산세와 종합부동산세는 왜 두번 받는건가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.재산세와 종합부동산세는 이중과세 이슈가 종종 불거지는데, 과세대상 기준이 동일하지 않고, 만약 두 세목의 과세기준을 모두 초과하여 과세대상이 되는 경우에는 종합부동산세 산출 시 재산세 납부금액은 차감하여 계산되므로 이중과세 문제는 없는 것으로 판례 등에서는 판단하고 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.06.22
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업체의 사업자등록번호를 조회하려고 하는데 최신정보가 등록된 사이트가 어디 있을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업자등록상태는 국세청 홈택스에서 조회/발급 > 사업자상태 > 사업자등록번호로 조회에서 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
23.06.22
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골프캐디 종소세 신고 비용처리 관련 질문(차량할부 렌트 리스)
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업자등록을 하지 않은 프리랜서라도 해당 차량이 사업과 관련하여 사용되는 것이라면 차량 구입비는 경비처리 가능합니다.다만, 자가로 구입한 것이기 때문에 할부금액이 아닌 총 취득가액 중 세법 규정에 따른 감가상각비와 유류대, 보험료 등이 경비로 처리가 가능합니다.세율이 적용되는 과세표준은 소득에서 각종 소득공제와 필요경비를 제한 금액을 의미하므로, 말씀하신 것 처럼 경비 차감 후의 금액으로 세율이 적용되는 것이며, 만약 과세표준이 4900만원이라면 전체에 대해 15%가 곱해지는 것은 아니고, ~1400만원까지는 6%, 1400만원 초과~4900만원에는 15%를 곱하여 더하는 방식으로 산출되는 것입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.22
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배당금 세후 계산 어떻게 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적인 경우 배당소득은 지급 시 15.4%(지방세 포함)의 세율로 원천징수된 후 지급됩니다.다만, 원천징수되는 세금이 1,000원 미만인 경우에는 소액부징수라고 하여 세금을 징수하지 않기 때문에 세전 배당액이 7,140원 이하인 경우 원천징수되는 배당소득세는 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.21
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주식 배당금 세금은 미리 제하고 주나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적인 경우 배당소득은 지급 시 15.4%(지방세 포함)의 세율로 원천징수된 후 지급됩니다.다만, 원천징수되는 세금이 1,000원 미만인 경우에는 소액부징수라고 하여 세금을 징수하지 않기 때문에 세전 배당액이 500원인 경우 원천징수되는 배당소득세는 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.06.21
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