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부동산임대사업소득, 근로소득 있는데 절세할 방법 문의드려요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부동산 임대업에서도 부양가족 인적공제 가능합니다.다만, 근로소득과 부동산임대업소득에 대한 소득세가 따로 산출되는 것이 아니라, 종합소득세 신고 시 합산하여 신고하고 근로소득에서 이미 납부한 세액은 기납부세액으로 차감해주는 것으로, 연말정산 시 부양가족 인적공제를 받았다면 종합소득세로 합산 시 그대로 공제받는 것이지 부동산임대업소득에서 또 공제가 되는 것은 아닙니다.부동산 임대업에서 차감되는 경비는 사업과 관련하여 지출한 금액이어야 하며, 실질적으로 부동산 임대업의 경비항목은 많지 않습니다. 건물화재보험료, 해당 부동산에 대한 재산세와 종합부동산세 능 정도 가능하며, 보험료나 신용카드, 의료비 공제 등 근로자만 적용받을 수 있는 공제항목은 사업소득에서 공제되지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.28
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부부공동명의시 다주택자의 경우 종부세는 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.2023년부터 종합부동산세 공제금액은 9억(1세대 1주택자는 12억)입니다.종합부동산세는 인별과세로, 다주택자라면 부부 각자 소유한 주택의 공시가액에서 각자의 지분비율을 곱한 금액에서 각각 9억을 공제하여 종합부동산세를 각각 산출합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.06.28
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23년 종소세 기장의무 판단할때 업종별 수입금액으로 각각 판단해야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.복수의 사업장을 운영하는 사업자는 수입금액이 많은 업종을 주된 업종으로 하여 수입금액을 환산하고 ㄱ 환산수입금액과 주된 업종의 기준수입금액을 비교하여 기장의무 및 경비율을 판단합니다.환산수입금액 = 주업종 수입금액 + 그 외 업종 수입금액 X 주업종 기준수입금액 / 그 외 업종 기준수입금액제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.28
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사업소득 간이지급명세서 제출 관련 질문이 있습니다~
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업소득 지급사실이 없다면 사업소득 간이지급명세서 제출은 하지 않으셔도 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.28
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가족이 아닌 남에게는 증여세 감면액이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원(미성년자는 2천만원)까지 증여재산공제가 적용되고, 기타친족으로부터의 증여는 10년 간 1천만원까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담 없이 증여가 가능합니다.기타친족은 6촌이내의 혈족과 4촌이내의 인척을 의미합니다.배우자, 직계존비속, 기타친족 외의 자로부터의 증여라면 증여재산공제는 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
23.06.28
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아버지 사망 후 상속세 관련 조사를 받을 경우 사실혼 관계와 증여부분도 조사대상이 될 수 있나요??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속세 조사 시에는 피상속인과 상속인들의 계좌를 보는 것이 일반적이며, 피상속인과의 거래를 중점적으로 봅니다.다만, 계좌 전체가 열리는 것이기 때문에 피상속인과의 거래 외 거래가 아예 보이지 않는 것은 아니며, 이 때 사실혼 관계의 배우자와의 거래내역이 증여거래로 추정된다면 상속조사와는 별개로 소명요구가 있을 수 있습니다.다만, 각 거래에 대해 차용증과 소액이라도 이자지급내역이 있으므로, 해당 자료를 제출하시면 소명이 가능할 것으로 보입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.28
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부가가치세 조기환급방법이 궁금합니다?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부가가치세 일반과세자라면 일정한 사유가 있는 경우 조기환급을 신청할 수 있습니다. (간이과세자는 환급 불가)일정한 사유란 사업 설비에 투자하였거나 재무구조개선 계획 이행, 수출로 영세율이 적용 되는 등의 경우입니다.조기환급신청은 세금계산서를 수취한 달의 다음달 25일까지 하시면 되고, 환급은 조기환급 신청 후 15일 이내에 이루어집니다. 필요서류는 시설 투자 시 부동산이나 기계, 감가상각자산 취득 명세서, 재무구조개선 계획서, 영세율 등의 조기환급 신청서 등입니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.06.28
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법인차량운행중 법규위반에 따른 벌과금도 비용처리 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.장부 상 비용처리를 하여도 세무조정에서 손금불산입 대상입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
23.06.28
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일반과세자와 간이과세자 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부가가치세법 상 사업자는 과세사업자와 면세사업자로 나뉘며, 과세사업자는 일반과세자와 간이과세자로 나뉩니다.간이과세자는 개인사업자 중 연간 매출액이 8천만원이 되지 않는 소규모 사업자를 의미하며, 영세한 사업자이기 때문에 부가가치세율도 업종별로 다르지만 일반적인 경우보다 낮은 세율을 적용하며, 부가가치세 신고도 1년에 한번(일반 개인사업자는 2번) 합니다.간이과세자의 부가가치세 신고는 한 과세기간(1.1~12.31)의 거래에 대하여 다음년도 1월 25일까지 신고납부합니다.답이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.28
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원천세가 무엇인지? 왜 원천징수하는지요??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.원천징수란 소득자가 자신의 세금을 직접 납부하지 않고, 원천징수 대상소득을 지급하는 원천징수 의무자(국가, 법인, 개인사업자, 비사업자 포함)가 소득자로부터 세금을 미리 징수하여 국가(국세청)에 납부하는 제도를 뜻합니다.근로자의 매월 급여 지급 시 떼지는 소득세, 프리랜서 사업소득자의 소득 지급 시 3.3%로 떼지는 소득세, 이자나 배당소득 지급 시 15.4%(일반적인 경우)로 떼지는 소득세 등이 원천징수세액의 일종입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.28
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