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부동산 증여 관련 질문입니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여재산평가는 현재도 시가평가가 원칙입니다.말씀하시는 부분은 취득세 과세표준 부분인 것 같습니다.취득세 과세표준은 올해까지는 시가표준액(기준시가)로 하고 있으나 2023년 부터는 시가인정액(시가)를 과세표준으로 하여 취득세를 과세합니다.이 부분은 주택뿐만 아니라 무상취득하는 모든 부동산이 해당됩니다. 다만, 아파트와 같이 유사매매사례가액이 있는 경우에는 시가산정이 비교적 쉽지만, 토지와 같이 주변 물건과 모양도 크기도 다른 경우에는 시가산정이 어렵습니다. 시가인정액을 알 수 없는 경우에는 현행대로 시가표준액으로 가는 것으로 되어있기 때문에, 실질적으로 감정평가를 받지 않는 한 토지 증여시에는 취득세 과세표준은 예전대로 시가표준액(공시지가)로 할 수 있을 것으로 판단됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.16
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종합소득세 미신고 했을때 어떻게 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.아마 사업소득으로 3.3% 떼고 지급 받으셨던 것 같습니다.사업소득은 다음년도 5월에 종합소득세 신고를 하시는 것이 맞습니다. 아마 5월에 종합소득세 신고 안내문이 발송되었을텐데 수령을 못 하셨나봅니다.사업소득이 크지 않은 경우에는 직전년도 매출액에 따라 업종에 따른 단순경비율 또는 기준경비율로 신고가 가능하며, 실제 사업 경비가 많은 경우에는 장부작성해서 신고도 가능합니다.일단 무신고이기 때문에 본세의 20%가 무신고가산세로 가산되었을 것이고, 납부지연가산세라고 해서 납부지연일수마다 0.022%의 가산세가 붙고 있습니다. 질문자님의 업종과 실제 경비 등 정확한 자료가 없어 90만원의 세금이 맞는 지는 확인이 불가합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.16
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요즘 언론에 금투세가 어쩌니 하는데 구쳬적으로
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.금융투자소득세는 금융투자상품(주식, 채권, 펀드, 파생상품 등)으로부터 발생하는 모든 소득을 금융투자소득세 하나로 과세하겠다는 내용입니다.현재는 이자,배당소득의 경우에는 금융소득으로 연 2천만원 초과 시 다른 소득들과 합산하여 종합소득세 신고 대상입니다. 또한, 비상장주식, 해외주식, 대주주의 국내상장주식의 양도소득에 대해서는 양도소득세로 과세되고 있는 등 이렇게 여러 갈래로 나누어져 있는 금융투자상품으로부터의 소득을 모두 합하여 금융투자소득세로 과세한다는 개정내용은 2023년 1월 1일 부터 시행 예정이나, 올해 7월에 시행을 2025년까지 2년 유예하는 내용의 세법개정안이 발의 되었지만 아직 국회 통과 전입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.16
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운수업 개인사업자 종합소득세 신고시 기아대책 기부금 공제되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기부금 세액공제는 사업자도 가능한 것으로 기아대책은 지정기부금단체로 기부금 세액공제 가능합니다.부가가치세 매입세액 공제는 사업 관련한 것이 그 대상으로 운수업과 관련된 지출이 아니라면 공제 불가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.16
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상속세로 물납하는 경우 재화의 공급으로 보아 부가가치세 납세의무가 있는지 여부를 문의합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업용 자산을 상속세로 물납하는 것은 재화의 공급에 해당하지 않아 부가가치세 납세의무가 없습니다.관련 법령은 아래와 같습니다. 부가가치세법 제10조 [ 재화 공급의 특례 ]⑨ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것은 재화의 공급으로 보지 아니한다. 3. 법률에 따라 조세를 물납하는 것으로서 대통령령으로 정하는 것은 재화의 공급으로 보지 아니한다.부가가치세법 시행령 제24조 [ 재화의 공급으로 보지 아니하는 조세의 물납 ]법 제10조 제9항 제3호에서 "대통령령으로 정하는 것"이란 사업용 자산을 「상속세 및 증여세법」 제73조 및 「지방세법」 제117조에 따라 물납(物納)하는 것을 말한다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
22.11.16
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월세 소득세로 인한 세금신고.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.세입자가 월세세액공제를 신청하는지 여부에 관계없이 질문자님은 월세소득에 대해 다음년도 5월 종합소득세 신고로 주택임대소득(사업소득)을 신고하셔야 합니다.근로소득에 대해서는 연말정산하시고, 5월에 연말정산 된 근로소득과 주택임대소득을 합산하여 신고하시면 됩니다.주택임대소득이 2천만원 이하인 경우에는 분리과세(14%)가 선택가능한 것이지 비과세는 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.16
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급여소득자가 급여소득 외에 기타소득을 올렸을 때 세금을 내지 않아도 되는 맥시멈 금액이 얼마일까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기타소득금액이 300만원 이하인 경우에는 분리과세가 선택 가능하여 종합소득으로 합산하지 않아도 될 뿐이지 세금을 내지 않는 것은 아닙니다.분리과세 선택 시에는 원천징수로 기타소득세를 이미 낸 것이고 이에 대해 5월에 다른 소득과 합산하여 다시 신고하지 않는 것 뿐입니다. 참고로, 기타소득금액이란 기타소득에서 필요경비를 뺀 금액을 의미합니다.기타소득금액이 300만원 이하여서 분리과세 선택이 가능한 경우에도 종합소득으로 합산 신고 하는 것이 유리한 경우도 있어 다른 소득상황들을 전반적으로 고려한 판단이 필요합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.16
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짧은 경력 미기재, 연말정산 질문입니다..!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산 간소화 자료 등에서 국민연금과 건강보험의 4~6월의 납부내역이 뜬다면 막연하게 뭐가 있었구나 추정은 가능하지만 회사명이라든지 소득 등 다른 사실은 확인할 수 없습니다.연말정산 간소화 자료 제출 시 현 직장의 근로기간 (11~12월)에만 체크하셔서 제출하시면 보이지 않을수도 있을 것 같은데 간소화자료 제출 시 한 번 확인해보시면 좋을 것 같습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.16
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토지 보상을 받을 경우, 양도소득세를 납부해야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.대가를 받고 재산의 소유권을 이전하는 것은 양도입니다.국가로부터 보상(대가)을 받고 토지의 소유권을 넘겼으니 당연히 양도소득세 과세 대상이 맞습니다.현금보상의 경우에는 10%의 세액감면이 가능합니다. (채권보상의 경우 15~40% 감면 적용)보상가액이 양도가액이 되며 취득가액은 상속으로 취득시의 상속재산가액이 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.16
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종합소득세기한후환급관련문의사항
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.국세와 지방세는 다릅니다.처음 홈택스에 신고하신 것은 국세로 456,100원 환급으로 신고하신 것이고, 두번째로 신고하신 내용은 지방소득세로 국세의 10% 금액인 45,610원을 환급받는 내용의 신고입니다. 따라서 총 환급세액은 501,710원이고 환급은 국세와 지방세가 따로 지급됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.16
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