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안녕하세요 제2근린생활시설(음식점) 기준시가 관련 하여 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.공시가 되어있지 않은 상업용 건물의 경우 일반건물기준시가를 따로 구해야 합니다.구조와 용도 등을 토대로 하여 산출할 수 있으며, 일반건물기준시가도 국세청 홈택스에서 구할 수 있습니다.국세청 홈택스에서 조회/발급 > 기타조회 > 기준시가 조회 > 일반건물 탭에서 하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.08
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빚을 대신 갚아주는거에도 증여세를 내나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.재산을 주는 것 뿐 아니라 상대방의 채무를 대신 변제해 주는 것도 증여에 해당합니다.따라서, 자녀가 부모님의 채무를 대신 상환하는 것도 증여이며 직계비속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되므로 6억 증여 시 5.5억을 과세표준으로 하여 증여세 부담이 발생합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
23.10.08
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재산세 9월 납부해야하는데 안나오는데
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택분 재산세의 경우 7월과 9월 각 1/2씩 부과되는 것이 원칙입니다.다만, 주택분 재산세의 총 금액이 20만원 이하인 경우에는 7월에 전액 부과됩니다.이 경우인지 한번 확인해보셔야 할 것 같습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.10.08
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단독주택 및 토지 증여 후 취득세 기준?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.취득세 과세표준도 2023년 이후 증여분부터는 시가표준액이 아닌 시가인정액으로 하게 되어있습니다.다만, 취득세도 마찬가지로 시가인정액 산정이 어려운 경우에는 시가표준액으로 하게 되어있으므로 증여 시 시가산정이 어렵다고 판단하여 기준시가로 평가한 경우라면 취득세도 시가표준액으로 하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.10.08
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단독주택 및 토지 증여세 기준금액 질문
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여재산은 시가평가가 원칙이지만 시가평가가 어려운 경우에는 기준시가(공시가격)로 평가 가능합니다.유사매매사례가액 등이 많은 아파트와 달리 단독주택의 경우 유사매매사례가액이 없지만 감정평가 등을 통하여 시가를 산정할 수 있습니다.만약, 시가평가가 어렵다고 판단되어 기준시가로 평가하여 신고한 경우 추후 세무서 검토 시 시가와의 차이가 크다고 판단되면 자체 감정평가를 통해 경정하여 추가납부세액이 발생할 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
23.10.08
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장사를 할 때 계산서랑 세금 계산서랑 왜 두 종류인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.계산서와 세금계산서는 모두 적격증빙으로 인정됩니다.다른점은 과/면세의 차이입니다. 공급하는 재화 또는 용역이 면세대상이면 계산서 발행을 하여야 하며, 공급하는 재화 또는 용역이 과세대상이면 세금계산서를 발행해야 하는 것입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.10.07
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집값이 비싸요 재산세를 많이내는 건가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.재산세는 매년 6월 1일을 과세기준일로 하여 해당 일자에 재산세 과세대상 물건을 소유한 자에게 납세의무가 있습니다.재산세는 공시가격을 기준으로 하여 산정되므로 공시가격이 큰 물건일수록 세부담도 증가합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.07
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월세를 낸 것도 세액공제 대상이 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.월세 세액공제는 근로자가 적용받을 수 있는 항목으로 아래 요건을 모두 충족한 경우에만 세액공제가 적용됩니다.1. 총 급여 7천만원 이하 (종합소득금액 6천만원 이하)인 무주택 세대주2. 기준시가 3억 이하, 85제곱미터 이하 주택 임차3. 공제받는 사람이 계약 당사자이며, 전입신고 완료위 요건을 모두 충족한다면 연말정산 시 임대차계약서, 월세지급내역, 주민등록등본 등을 제출하여 공제 가능합니다.월세액은 750만원을 한도로 하며, 총 급여 5,500만원 이하인 경우에는 17%의 세액공제율이 적용되며, 총 급여 5,500만원 초과~ 7천만원 이하인 경우에는 15% 세액공제율이 적용됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.07
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임대주택 1세대 1주택 문의드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.배우자는 주소를 따로 하고 있는 경우에도 1세대로 보므로 배우자와 본인이 각 1채씩 소유하고 있다면 1세대 2주택인 것입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.07
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이번에 조그마한 장사를 시작했는데요..
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적인 개인사업자라면 기본적으로 부가가치세 신고와 종합소득세 신고를 하여야 합니다. 면세사업자가 아닌 경우에는 1년에 두번 1월/7월에 부가가치세 신고납부를 하여야하며, 5월에는 종합소득세 신고납부를 해야합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.07
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