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세무조사시 미신고 상속재산을 세무서에서알수있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속재산이 상속공제 이내의 금액이어서 납부할 상속세가 없을 경우, 상속세 신고를 하지 않아도 별도의 불이익은 없습니다. 따라서 해당 금융재산이 상속재산임을 입증한다면 자금출처조사시에도 문제가 생기지 않습니다. 상속입증서류는 부동산등기부등본, 음행예금계좌 등을 통해 손쉽게 입증이 가능하므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.가상화폐의 양도소득도 2022년 1월 1일 이후부터 과세 시행 예정이라 그 이전까지 가상화폐로 소득을 얻어도 세금을 납부하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.03
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해외 미국 주식 양도세내는 방법이 어떻게될까요???
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외주식 양도소득금액이 250만원을 초과할 경우 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지 해외주식에 대한 양도소득세 신고를 하셔야 합니다. 양도소득금액이란 양도가에서 취득가액과 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 연간 해외주식의 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 양도소득세를 신고 및 납부해야 합니다.양도소득세 신고는 해외주식을 양도한 해의 다음연도 5월에 홈택스>신고/납부>양도소득세 메뉴에서 진행이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.03
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비규제지역에서의 주택수 포함여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.단독주택도 주택수에 당연히 포함되는 것입니다. 다만, 취득세에서 주택수를 계산할 때 공시가격 1억 미만인 주택은 제외합니다. 신규주택 매수 전에 기존주택을 양도할 경우 일정한 요건을 충족한다면 일시적 2주택 비과세를 받을 수 있습니다.일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다. 단, 신규주택 취득일이 18년 9월 13일 이전이라면 3년이내 기존주택을 양도하면 되고, 18년 9월 14일 ~ 19년 12월 16일 사이라면 2년 이내 기존주택을 양도하면 비과세가 가능합니다. 양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.03
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토지 매도시 양도소득세 감면방법 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비사업용토지의 경우, 별도 절세방법은 없습니다. 비사업용 토지를 양도할 경우 기본세율+10%로 양도소득세가 다소 중과됩니다.양도가 1.96억, 취득가 3,500만원, 양도차익 161,00,000원을 가정할 경우 예상되는 양도소득세는 지방세를 포함하여 38,159,000원입니다.참고로 22년 1월 1일 이후에 비사업용토지를 양도할 경우, 장기보유특별공제도 배제되며 기본세율+20%로 중과되므로 해당 토지를 양도하신다면 그 이전에 양도하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.03
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가상화폐에 대한 세금이 2022년부터 부과된다고 들었어요 몇 가지 궁금한게 있어요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.21년 12월 31일까지 양도한 경우, 수익이 발생하여도 세금이 부과되지 않습니다. 22년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐가 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다. 가상화폐 세금은 저절로 빠지는 것이 아니고, 본인이 연간 가상화폐 양도금액에 대하여 신고를 하셔야 합니다. 가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.03
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단독주택 매매시 취등록세 및 보유세가 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 조정대상 여부, 보유주택 수에 따라 취득세율은 달리 적용됩니다. 이처럼 신규로 주택을 추가로 취득할 경우에는 기존주택의 소재지와 관계 없이 신규주택의 조정대상지역 여부에 따라 취득세율이 달리 적용됩니다.2. 보유세는 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 재산세는 모든 부동산의 소유자에게 고지되는 세금이며, 종합부동산세는 보유중인 주택의 공시가격 합계액이 6억(1세대 1주택자는 9억)을 초과할 경우에 고지됩니다. 재산세와 보유세는 시가가 아닌 공시가격을 기준으로 고지가 됩니다. 포털사이트에 재산세계산기, 종합부동산세계산기를 검색하셔서 관련 정보를 입력하시면 대략적인 세금 계산이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.03
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증여세를 안내면 어떻게되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산 취득자의 연령, 소득, 재산상태로 보아 해당 재산을 자력으로 취득하기 어렵다고 보는 경우 세무서는 재산취득자에게 자금출처조사를 할 수 있습니다. 이 경우, 미입증된 금액은 증여로 보아 증여세를 과세합니다. 대부분 이 경우에 무신고한 증여재산에 대하여 증여세를 납부하게 되며, 가산세까지 납부합니다.따라서 부모님의 자금으로 건물을 구입하셨다면, 일부 증여세를 납부하더라도 증여세 신고를 하는 것이 낫습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
21.04.03
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현재 노후대비용으로 임대주택을 가지고있는 사람들이 이제 의무적으로 모두 사업자를 내야하는건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무서 사업자 등록을 말씀하시는 것으로 보입니다. 2주택 이상을 보유자이시고 주택 월세 임대료를 받고 있을 경우 종합소득세 신고 대상입니다. 이 경우에 해당될 경우, 세무서상 사업자등록을 해야 합니다. 세무서상 사업자등록을 하지 않을 경우 미등록기간의 수입금액에 대해서 0.2%의 가산세가 부과됩니다. 가산세 부담은 매우 적으니 사업자등록을 하지 않고 소액의 가산세를 부담하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.03
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법인사업자 종사업장 등록에 대해 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 지점을 종사업장으로 하여 주사업장에 포함시키고 싶으시면 사업자 단위과세 신청을 하시면 됩니다. 사업자 단위과세 신청을 할 경우, 주 사업장의 사업자등록번호 하나로 지점까지 관리가 됩니다. 사업자단위과세신청은 신규 과세기간 개시 20일 전까지 관할 세무서에 신청을 하시면 됩니다. 자세한 문의사항은 관할 세무서 부가가치세과에 유선문의 하시면 피드백을 줄 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.04.03
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오피스텔 일반임대사업자 등록후 말소시 과태료가 없는걸로 알고 있는데
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.관할 시/군/구청에 등록한 주택임대사업자가 의무기간을 채우지 못하고 폐업하거나 해당 주택을 양도할 경우에 과태료 대상입니다. 관할 시/군/구청의 주택임대사업자가 아닌, 일반 세무서 사업자시라면 세무서 사업자등록을 폐업할 경우 폐업에 대한 과태료는 없습니다. 단지, 폐업일이 속하는 과세기간에 대한 부가가치세 신고와 종합소득세 신고의무만 잘 이행하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.03
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