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답변 내역

부모님 전세퇴거자금 빌려드릴 경우 주의해야할 점이 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위 사례의 경우, 차용증을 작성하고 금융기관 이체를 통해 2억원을 부모님께 대여해주고, 추후 부모님께 상환받으시면 증여로 보지 않으므로 문제 없을 것으로 보입니다.대여금액이 2억원인 경우 무이자로 대여후 상환받아도 세법상 문제 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.01.28
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주택임대업자가 아닌 임대인.. 임차인이 무상전대차 계약할 경우 임대사업자 등록 필요한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.월세가 아닌 전세라면 집주인께서 세금을 납부할 일은 없을 것입니다.개인이 주택 임대에 대한 전세보증금 세금을 내기 위해서는 3주택 이상 보유 + 받은 보증금 합계가 3억원을 초과해야 합니다. 주택수를 계산할 때 기준시가2억+40제곱미터 이하의 주택은 제외합니다. 따라서 집주인이 해당 조건이 안된다면 세금을 납부하지는 않을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.01.28
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환급액이나올경우 국세청에서연락이오나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산시, 환급세액이나 추가납부세액이 발생한다면 2월 급여에 반영되고 세무서에 연락오는 것이 아닙니다. 질문자님의 연말정산 대한 정산은 세무서와 직접하는 것이 아닙니다. 급여를 지급하는 회사에서 직원의 연말정산에 대한 세금을 정산하고, 세무서에 원천징수 신고시 반영합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.01.28
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300만원 초과분 기타소득 과세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연간 기타소득금액이 300만원 초과라면 종합소득신고대상이며 분리과세 하지 않습니다. 연간 기타소득금액이 300만원을 초과할 경우, 타 소득(사업, 근로 등)과 기타소득을 합산하여 종합소득세 신고를 합니다.연간 기타소득이 300만원 이하라면 소득을 지급받을 때 22% 원천징수로 과세를 종결시킬 수 있고, 종합소득세 신고를 선택할 수도 있습니다. 종합소득세 신고시, 타소득과 합산한 소득금액을 기준으로 종합소득세율로 과세가 되는 것이며 기타소득만 분리과세하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.01.28
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이중근로자 연말정산을 못한다면....?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네. 가능합니다.연말정산시 두 회사의 근로소득을 합산하지 못했다면 종합소득세 신고시 두 회사의 근로소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔도 무방합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.01.28
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연말정산간소화서비스 자료 주민번호뒷자리도나와야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 연말정산 시 환급이나 추가납부세액이 발생할 경우 2월 급여에 반영됩니다. 환급액이 발생하였다면 2월 급여가 환급액만큼 더 나올 것이고, 추가납부세금이 발생한다면 그만큼 덜 나올 것입니다.2. 프린트를 해서 제출하실 것이라면 나오지 않아도 될 것이며 의미는 없습니다. 이미 세무사 사무실의 회계시스템에 직원들의 성명과 주민등록번호가 등록되어있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.01.28
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법인면세사업자 부가세 신고 관련 질문
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다. 면세사업자는 매입세금계산서 합계표 제출 내역 의무는 있으므로 매입받은 세금계산서가 있다면 해당 내용을 제출하시면 됩니다.법인의 경우, 주택에 대한 간주임대료는 법인세와 부가가치세 신고 대상이 아닙니다.참고로, 법인은 차입금 적수가 자기자본적수의 2배를 초과하며, 임대부동산이 총 자산의 50%이상이어야 임대보증금에 대한 간주임대료를 익금에 산입하여 법인세로 납부합니다. 단, 보증금에서는 주택 임대보증금은 제외합니다. 따라서 주택에 대한 임대보증금만 있다면 법인세 신고대상이 아니며, 주택의 임대는 면세이기 때문에 부가가치세 신고대상도 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.01.28
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1세대 1주택 관련 해외 거주 동생 주소 이전 문의?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 세무서에서는 1세대 다주택자 여부를 판단할 때 납세자의 실제 주거 상황을 파악할 수 없기 때문에 공부상 문서로 판단할 수 밖에 없습니다. 따라서 소명요구가 나온다면 여동생이 주소지만 전입신고했을 뿐, 실제는 외국에서 생활하고 있음을 객관적으로 증명할 수 있으면 동일세대로 보지 않습니다. 세법은 공부상 문서의 내용과 실제사실이 다를 경우 실질에 따라 과세합니다.2. 1세대는 동일한 주소에서 생계를 같이 하는 거주자도 포함되는 것입니다. 주택자금 공제상의 이모나 조카 등도 동일한 장소에서 생계를 같이 하면 동일세대입니다. 아래의 세법 문구를 천천히 읽어보시길 바랍니다. 다만, 위에서 말씀드렸다시피 여동생분은 실제로 외국에서 거주중이고 생계를 같이하지 않기 때문에 동일세대로 보기는 어려워보입니다.소득세법 시행령 제112조 【주택자금공제】① 법 제52조 제4항 각 호 외의 부분 본문에서 “대통령령으로 정하는 세대”란 거주자와 그 배우자, 거주자와 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 거주자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매를 모두 포함한 세대를 말한다. 이 경우 거주자와 그 배우자는 생계를 달리하더라도 동일한 세대로 본다. (2010. 2. 18. 개정)도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.01.28
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연말정산 월세세액공제 질문이요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.계속 현재 주소지에 거주하실 것이라면 계약서를 새로 작성하지 않아도 월세 세액공제를 적용받는 것에는 문제가 없습니다. 다만, 계약을 연장하게 되면 계약서를 새로 갱신하는 것이 여러모로 깔끔합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.01.28
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결산할때 대출 분개 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네~ 맞습니다. 다만, 해당 대출금의 만기 도래일이 1년 이하라면 단기차입금으로, 1년을 초과한다면 장기차입금으로 계정처리를 하는 것이 조금 더 정확합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.01.28
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