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양도소득세 신고하는 방법이 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.중과대상 다주택자일 경우, 양도소득세 계산이 다소 어려울 수도 있으므로 이 경우에는 세무사 사무실에 의뢰하는 것이 나을 것입니다. 그 외로 단순 토지나 상가, 1세대 1주택 등 단순한 계산이면 셀프신고도 가능할 것으로 보여집니다. 홈택스에서 양도소득세 모의계산이 가능합니다. 홈택스>조회/발급>세금신고납부>양도소득세종합안내>양도소득세모의계산을 통해 모의계산을 해보시면 도움이 되실 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다
세금·세무 / 양도소득세
21.04.09
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서울지역 1주택보유자 양도세 비과세요건좀 봐주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다. 단, 신규주택 취득일이 18년 9월 13일 이전이라면 3년이내 기존주택을 양도하면 되고, 18년 9월 14일 ~ 19년 12월 16일 사이라면 2년 이내 기존주택을 양도하면 비과세가 가능합니다. 양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.09
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전세89제곱미터 이상이면 연말정산 혜택 못받나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임차차입금(전세자금대출)의 원리금 상환액 소득공제를 말씀하시는 것으로 보입니다. 해당 소득공제를 받기 위해서는 무주택세대주+국민주택규모 이하의 주택을 임차해야 합니다. 국민주택규모 이하 규모는 주거전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 말합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.09
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오피스텔도 1가구2주택에 해당되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세법상 오피스텔은 실제 용도에 따라 주택여부가 판단됩니다. 따라서 해당 오피스텔을 주거용으로 임대하시거나 직접 주거용으로 사용한다면 소득세법상 주택에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
21.04.09
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간이사업자 부가세 여부가 궁금합니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자의 연간 공급대가(vat포함금액)가 4,800만원에 미달할 경우에는 부가가치세 납부 의무가 완전 면제됩니다. 매출은 신용카드나 현금영수증, 현금매출로 거래하시면 되고, 매입은 세금계산서나 현금영수증, 카드영수증 등 적격증빙을 수취하여 부가가치세 공제를 받는 것이 가장 중요합니다.간이과세자는 1.1~12.31의 매출/매입에 대한 부가가치세를 다음연도 1.1~1.25까지 신고 및 납부합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
21.04.09
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해외주식 양도소득세 신고해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연간 해외주식 양도소득금액이 250만원을 초과한다면 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지 양도소득세 신고를 하셔야 합니다. 따라서 연간 해외주식 양도소득금액이 250만원 이하라면 신고하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.09
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부모자식간 예금거래 증여세 과세..??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우 예금 계좌이체 내역을 추적하면 부동산 구매자금이 본래 질문자님의 자금이라는 것을 그리 어렵지 않게 입증할 수 있을 것이라 생각이 됩니다. 부동산 취득자금이 본인 자금이므로 스스로 증여세 신고를 하실 필요 없다고 생각되며, 추후 소명요구가 나올 경우 계좌이체내역과 상황 설명을 잘 하시면 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.09
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조특법상 양도세 면제 대상 아파트 5년 이후 양도하면 매수가격의 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조세특례제한법상 미분양아파트 양도소득세 감면 대상 주택의 경우, 5년이 지나 양도하는 경우에는 5년간 발생한 양도소득금액을 전체 양도소득금액에서 공제하여 양도소득세를 과세하는 것입니다. 5년간 발생한 양도소득세(감면대상소득)은 다음과 같이 구합니다. 5년간 발생한 양도소득금액 = {양도소득금액 × (취득일부터 5년이 되는 날의 기준시가 - 취득당시의 기준시가) / (양도당시의 기준시가 - 취득당시의 기준시가)}도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.09
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해외주식으로 250만원 이상 이익이 나면 어떻게 양도소득세 신고를 하면 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외주식에 대한 양도소득세는 세무서에서 고지가 되는 것이 아니고 납세자가 스스로 직접 신고하셔야 합니다.연간 해외주식 양도소득금액이 250만원을 초과한다면 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지 양도소득세 신고를 해야 합니다. 연간 해외주식 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율을 적용합니다.양도소득세 신고는 홈택스>신고/납부>양도소득세 메뉴에서 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.09
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형제에게 현금증여 얼마까지 무료로 가능한가요? 외 3
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산 공제와 증여세의 세율은 다음과 같습니다. 형제는 이외의 친족에 해당하여 10년간 1천만원까지 납부할 증여세는 없으며, 어머니가 자녀 등 직계비속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 납부할 증여세는 없습니다. 과세표준은 증여재산에서 증여재산공제를 차감한 금액을 말하며, 과세표준에 증여세율을 반영하여 증여세가 계산됩니다. 예를 들어 형제로부터 10년간 2억을 증여받을 경우 (2억-1천만원)x20%-1천만원 = 2,800만원의 증여세가 계산되는 것입니다.현금으로 증여할 경우 계좌이체금액이 기준이 되며 증여세 신고시 이체내역서, 가족관계증명서를 제출합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.09
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