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답변 내역

조정대상지역 매도할때 세금이 어떻게 되나요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건을 갖추었다면 조정대상지역에서 양도를 해도 양도소득세는 비과세 됩니다. 단, 양도가액이 9억을 초과할 경우에는 9억을 초과하는 양도차익만큼은 양도소득세를 납부해야 합니다. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건이란 2년 보유 + 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득했을 경우에는 2년 거주요건도 충족하셔야 합니다.주택은 1년 미만 보유시 40%, 1년 이상 보유시 기본세율로 양도소득세가 과세됩니다. 다만, 6월 1일 이후 양도할 경우 1년미만 보유 70%, 1년이상~2년미만보유 60%, 2년 이상 보유 기본세율로 과세가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.18
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상가주택소유자 임대사업자 등록해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거주용 주택이 아닌 상업용 상가를 일부 임대하고 있다면 사업자등록을 해야 합니다. 주택 임대가 아닌 상가임대는 부가가치세 과세대상으로서 사업자등록을 하고, 부가가치세와 종합소득세 신고를 해야 합니다. 1세대 1주택자의 경우 주택임대는 세금이 부과되지 않기 때문에 원룸의 월세는 소득세 신고를 하지 않습니다. 상가의 임대료만 부가가치세와 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.18
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공동명의로 보유차량이 2대가 되는 경우 세금 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.추가로 취득하는 차량이 1%의 공동명의라면 큰 이슈는 없을 것입니다. 지역가입자의 건강보험료는 재산/소득/차량을 기준으로 고지가 됩니다. 새롭게 취득하는 차량의 지분비율이 1%라면 유의미한 변화는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.18
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1가구 2주택의 양도소득세에 대해 질문있어요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 양도소득세는 양도가액에서 취득가액 등을 차감한 양도차익을 기준으로 과세가 됩니다. 따라서 양도가 뿐만 아니라 취득가액의 정보가 필요합니다. 중과대상 주택수가 2주택인 다주택자가 조정대상지역 내의 주택을 처분할 경우에는 기본세율+10%(6월 1일 이후 양도할 경우 +20%)의 중과세율이 적용됩니다.다만, 일시적 2주택의 경우 양도소득세는 비과세가 될 수 있습니다. 주어진 정보로는 기존주택을 양도한 것인지, 신규주택을 양도한 것인지 파악이 되지 않습니다.2. 조정대상지역에서 2번째 주택을 취득할 경우에는 8%의 취득세율이 적용되고, 비조정대상지역에서 2번째 주택을 취득할 경우에는 주택가격에 따라 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.18
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주택을 처분하고 얼마안에 양도세 신고를 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 양도한 날이 속하는 말일로부터 2개월 이내에 예정신고를 해야 합니다. 예정신고를 하지 않을 경우 납부할 세액의 20%의 가산세가 부과됩니다. 예정신고기한이 지나 다음연도 5월인 확정신고기한까지 신고한 경우, 가산세의 50%가 감면되어 10%의 무신고가산세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.18
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전세 계약시 부동산 중개수수료 어떻게 산정하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공인중개사 수수료율은 한국공인중개사협회의 중개보수 요율표에 따릅니다. 해당 질문은 세무/회계 카테고리보다는 부동산 카테고리에 올리셔야 더욱 전문적인 답변을 기대할 수 있을 것입니다.http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfee.asp도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.02.18
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일용직 임금 현금지급시 세무적으로 문제되는것이 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 근로자와 합의하고, 관련 증빙을 마련한다면 현금으로 지급을 하든 계좌로 지급을 하든 관계 없습니다.2. 다만, 지급한 일용직 소득에 대해서는 원천징수 신고를 반드시 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.02.18
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자녀장려금 근로장려금 어떻게 나오는거죠?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 신청하는 것입니다.2. 재산은 주택, 토지 및 건축물, 승용자동차, 전세금(임차보증금), 금융재산, 유가증권, 골프회원권, 부동산을 취득할 수 있는 권리 등을 포함합니다.3. 동일한 가구라면 주된 소득자 1명이 받는 것입니다. 다만, 자녀와 부모가 별거하여 각자 단독가구를 이룰 경우, 각자 가구가 수령 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.02.18
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양도소득세 인터넷 등록후 납부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 양도소득세의 10%를 지방소득세로 납부하는 것이 맞습니다.2. 양도소득세가 제대로 계산되었는지는 본인이 세법 법조문 등을 참고하여 스스로 검증하거나 세무전문가에게 의뢰하여 검증을 해야 합니다. 소득세는 국세를 부과할 수 있는 제척기간이 5년이므로 세무서가 판단하기에 양도소득세 계산이 잘못되었다면 5년 이내로 연락이 올 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.02.18
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성인 자녀에게 증여시 10년에 5천만원까지 공제가 된다고
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국세청 홈택스 사이트를 이용하여 증여세 신고가 가능합니다. 홈택스>신고/납부>증여세 메뉴에서 하시면 됩니다. 증여세 신고시 첨부파일을 업로드 하셔야 합니다. 증여계약서, 가족관계증명서, 이체증 등을 스캔하거나 잘 보이게 사진찍어서 업로드 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.02.18
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