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일시적인 2가구 1주택에 관련하여 설명좀 부탁드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1주택 취득자가 분양권 취득 시 기존 1주택을 처분할 때 양도세 비과세 검토가능합니다.아래 블로그에서 내용 정리중이니 참고하시기 바랍니다.https://m.blog.naver.com/ctangch/223120255969
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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부재지주 토지 양도세에 대해 문의드림?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.재촌하지않은 경우 자경으로 보지 않는 것이며, 양도세 자경감면과 비사업용토지 등 검토는 질문 내용만으로는 답변드릴 수 없습니다. 구체적인 사실관계를 토대로 판단할 사안입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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일시적 2주택자 양도소득세 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 도시형생활주택을 취득이후 2년 이내 양도하는 경우 양도세 과세되면 단기보유에 따른 양도세가 과세됩니다. (양도세 부담 큼)2. 일시적 2주택 비과세는 신규주택취득일부터 3년 이내 양도하는 것으로 개정되어 취득일부터 3년 이내 기존주택 양도시 비과세 가능합니다.3. 도시형생활주택을 취득이후 2년 경과하여 처분한다면 양도세 기본세율로 과세될 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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사업자를 두가지 내면 세금 많이 내야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업자가 여러개 있다고하여 세금부담이 증가하지는 않습니다.세금은 소득에 따라 과세하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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부모님께 6억원을 차입하고 차용증 작성과 원금과 이자 송금시 증여세 신고 여부
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.차용증 작성 후 원금과 이자를 지급한다면 증여가 아닌 금전소비대차거래입니다.상환 중 대여자인 부모님이 사망하는 경우 미상환 원금은 상속재산으로 봅니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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6억원 차입(차용증 쓰고 부모님께 매달 원금과 이자 송금)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.차용증을 작성하고 원금과 이자를 지급하는 경우 증여로 보지 않습니다. 최종적으로 원금 전액을 상환해야합니다.아래 블로그에서 부모자식간 금전 거래와 차용증 작성방법을 정리하고 있습니다.https://ctangch.tistory.com/29
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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6억원 무이자 차입에 대한 무이자 신고
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아래와 같이 계산합니다.증여재산가액 계산방법① 무상으로 대출받은 경우 : 증여재산가액 = 대출금액 × 4.6%매년 27,600,000원이 증여재산가액에 해당하는 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.25
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배우자 사망시 상속 기본 공제(배우자만 있고, 자식이 있는 경우)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.배우자만 있는 경우 상속공제는 최소 7억원(배우자상속공제 최소 5억원 + 기초공제) 적용합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.아래 블로그에서 자세하게 정리하고 있습니다.https://ctangch.tistory.com/42
세금·세무 / 기타 세금상담
23.08.25
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개인 토지 임야 양도소득세 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.보상금액, 보유기간, 사업고시일 등 구체적인 내용을 종합해야 양도세를 예상할 수 있습니다. 질문 내용만으론 양도세를 예상할 수 없습니다.공익사업으로 토지를 보상받은 경우 아래 블로그에서 양도세 계산방법을 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.https://blog.naver.com/ctangch/223171281262
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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소득공제대상이 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.국민연금수령하는 경우에는 연금소득공제가 적용되는 것이며, 소득세법상 기타소득이 발생하는 경우로 일시적 인적용역등에 대한 대가로 받은 경우에는 필요경비 의제 대상입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.08.25
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