답변 내역

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.소유권이전은 직접 등기소 가서 하시든지 아니면 법무사에게 맡기시면 됩니다. 세금문제는 가까운 부동산이나 세무사에게 물어보시면 되겠습니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.다가구는 한 사람의 집주인이 여러가구를 세를 놓는 것이고, 다세대는 각 세대마다 따로 주인이 있는 경우입니다. 보통 빌라가 해당되겠지요..

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.정확한 상황을 보아야 하겠지만 보통 경매로 인해 낙찰이 될 때까지 월세를 주지 않고 그대로 사시면 됩니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.네~ 맞습니다. 권리금은 기존 임차인에게 주시면 되고 월세와 보증금은 임대인에게 주시면 됩니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.임대인과의 협의로 단기로 1~2달도 가능합니다. 그리고 전입신고는 안하셔도 상관없습니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.오피스텔은 신탁된 물건들이 많기 때문에 조심해야 합니다. 신탁된 물건은 세입자 보호가 안되기 때문에 혹 하더라도 보증금을 적게 거는게 좋습니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.건물을 지을 수 있는 부지에 건물을 몇 퍼센트까지 지을 수 있느냐가 건폐율입니다. 쉽게 말하면 내가 땅을 100평 가지고 있는데 60평까지 건물을 지을 수 있으면 건폐율은 60%가 되는 겁니다. 그렇다면 건폐율이 높은게 좋겠죠..

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.개인인 개업공인중개사는 하는 일에 대해서 제약이 없습니다. 얼마든지 다른 일을 함께 겸할 수 있습니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.표제부는 건물에 대한 사항 즉 몇층이고 면적은 얼마이고 등이 나와 있습니다. 갑구는 소유권에 관한 사항, 소유주가 누구인지 이전 소유주는 누구였는지가 나와있습니다. 을구는 소유권외의 권리사항 대표적으로 은행에 잡힌 저당권 등이 나와 있습니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.공인중개사를 통해서 새로운 임차인을 맞추게 되면 복비 즉 중개보수를 지급해야 된다는 겁니다.