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우리나라 아파트 공시가격 제일 비싼 아파트는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 강남구 삼성동 아이파크 삼성 이스트윙동 꼭대기층 펜트하우스인 전용면적 269m2랍니다올해 공시가격이 65억6천만원이랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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전세입자가 살고있는 집을 구매할시에 실거주 목적으로 구매할수있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하실때 전세입자는 매도인이 내보내기로 한다를 특약에 기재하시기 바랍니다그래야 잔금일에 정확히 임차인 보증금주고 내보낼수있고 계약서 쓰면서 부동산도 임차인께 나갈건지 확인해서 작성하셔야 됩니다잘협의해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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주담대 대출받은 후 집을 매도하면 상환해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매히게 되면 매수자에게 등기넘어가기전에 상활말소 해야 합니다그래서 잔금과 동시에 하거나 중도금 받아서 상환말소 하거나 해서 처리합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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전세 계약 연장이나 해지에 대한 의사표현은 언제까지 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하시면 됩니다그리고 만기가 됐을때 이사를 가든 재연장을 하시든 하면 됩니다서로가 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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전세사기 발생 방지하려면 어떤 것들이 계약서에 기재되어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 그래도 전세사기가 없는편입니다새로지은 빌라나 오피스텔이 전세가가 높게 형성이 되어서 나중에 나오실때가 문제가 되거나임대인이 감당이 안되서 사라져 버리는 경우에 전세사기가 많이 일어났습니다아파트를 얻으실때 대출없는 집으로 전세보증보험에 100%가입이 되면 그래도 안심입니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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월세로 계약해서 살면 재계약 마다 도배ㆍ장판은 새로 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다 새로 입주시에도 도배장판이 깨끗하면 안해주는 임대인도 있습니다임대인 성향에 따라 다르긴하지만 보통은 새로 입주시에는 해주시긴 합니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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아파트 매매계약할때 특약을 이렇게 넣으면 문제될게 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의를 하셔서 되면 그렇게 넣으시면 됩니다민법상 매매하고 누수나 중대한 하자가 발생하면 매도자가 6개월까지는 책임이 있습니다물론 입증은 해야합니다계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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주인집 매매 시점에 전세로 들어가는데 주의해야 할 점이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 하실때는 지금의 매도인과 계약을 하셔야 합니다아직 등기가 넘어가기전이고 주인이 바껴도 임대차는 승계가 되기때문입니다특약으로는 임대인이 바껴도 대출이나 또다른 담보권이 설정되지 않는다는 조건을 기재하시면 좋구요보통은 임차인이 전입신고 다음날까지로 대출설정을 안한다는조건을 많이 기재합니다협의를 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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가구당 전기료 인상으로 아파트 관리비가 많이 나오는데 절약할 수 있는 항목은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든게 다올라서 관리비가 많이 나옵니다저는 모든문에 문풍지를 붙이고 바람을 차다하니 윗풍이 덜해서 난방비를 많이 절감하고 있습니다몇년째 그렇게 하고 있습니다안하고 계시다면 한번 실행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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묵시적 계약으로 전세15년째인데 이사갈려면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이라면 만기전이라도 임대인께 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다날자 잘보시고 통보하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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