답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다보면 벽지나 장판이 훼손이 있을수 있습니다그때당시 임대인이 벽지를 해주지않았는데 원상복구를 원하시나 봅니다심하게 훼손이 되었다면 모를까 아니면 그냥 들고 납니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사고자 하는 지역을 선택을 했다면 사이트에 들어가서 가격들을 사전 조사 해보시기 바랍니다그리고 괜찮은 아파트가 보이면 광고를 올린 부동산에 전화해서 매물이 있는지 확인을 하고 현장답사를 해보시기 바랍니다교통,학교,인프라를 따져 보시고 부동산과 가격조정,서류확인을 잘하셔서 구입을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 40%~60%사이를 받는다고 생각하시고 본인이 가지고 있는 현금을 따져 보시고 부족한 부분을 대출로 받으시기 바랍니다맘에 드는집이 있으면 부동산에 대출 상담사를 소개받아서 그집과 본인의 소득과 신용으로 얼마나 대출을 받을수 있는지 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년까지는 갱신청구권을 써서 사용할수가 있습니다대신 갱신할때마다 5%씩은 올릴수 있습니다년도를 보시고 계약 갱신청구권을 써보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 말씀을 드리고 계약자 명의변경을 하시기 바랍니다계약서 다시작성하고 30일 이내에 거래신고 다시하고 확정일자 받으시면 됩니다협의를 잘하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 계약했어도 임차인이 1년 더살겠다고 하면 2년으로 봅니다임대인이 아무얘기 없으면 2년까지 살고 그때 얘기가 있으면 더 연장해서 사시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반주택은 9억에서 12억까지 1천분의 5의 요율을 적용합니다오피스텔,땅,상가는 상한가가 0.9%요율을 적용하는데 협의로 조정가능합니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의만 변경된다면 그전에 계약서 잘보시고 아버님명의에서 어머님명의로 바꾸면 됩니다사실 임대차계약은 임대인이 바껴도 승계가 되기 때문에 기간까지는 안써도 되고 기간이 됐을때 재계약서를 써도 됩니다임차인이 계약서를 써왔을때 명의만 바꿨는지 잘보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 기다리기 그러시면 만기전에 이사하겠다는 통보를 근거로 내용증명 보내시고 그근거로 임차권등기명령신청해서 판결이 나면 보증보험에 보험금 신청해보시기 바랍니다보험금을 신청하시려면 근거 조건들이 있는데 그런 조건들을 잘알아보시고 신청하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주소로 이사를 해야한다고 내용증명을 한번보내시고 반송이 오면 주민센타에가서 반송근거로 주소지 정확히 물어서 다시한번 보내시기 바랍니다