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원룸 계약이 끝나고 방이 없을때 전입신고를 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 기간이 거의 끝나가는데 2달전에 전입신고를 하셨다는 얘기네요확정일자도 받았는지 확인해보세요지인 방으로 가실때 보증금을 안받았다면 전출을 하시면 안되고 짐도 몇가지 두고 가세요보증금 다받고 마무리하시고 전출하시기 바랍니다보증금을 다받았다면 전출을 하셔야합니다그래야 다음사람이 전입신고를 할수 있습니다
경제 / 부동산
23.12.06
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중기청 대출 연장 시 현재 집에서 연장을 하고 이사를 가도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 그집에 대한 대출이라서 이사를 할때는 또 그집을 등기부넣고 대출이 가능한지 알아봐야 합니다계획을 다시 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.06
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계약이 남았는데 다른 곳으로 가야합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른곳에 계약을 해도 됩니다지금살고 있는집을 월세를 만기까지 내고 마무리를 하시고 가실곳에 가서 방을 얻으셔도. 되고 미리가서 계약하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.12.06
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집이 잘 안 나가는 지역은 중개보수를 한도액 보다 더 많이 지불하는 관행이 암암리에 존재하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 부동산에서 수수료를 더받지 않습니다금액도 그렇게 적은데 수수료를 그렇게 받지는 않습니다임대인이 많이 요구하시네요맞는 금액만 드리세요
경제 / 부동산
23.12.06
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특약을 추가하려고 하는데 계약을 다시해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중기청대출이 된다고 해서 계약서를 썼으면 이미 은행에서 보증보험 가입을 알아봤을텐데 어떤부분을 특약으로 넣는다는 건지 모르겠습니다이미계약서를 썼으면 부동산에 협의를 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.06
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아파트 청약 당첨되었는데 계약금 납부하고 포기가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약당첨 포기를 하면 계약금 역시 포기를 해야합니다위약금은 없지만 몇년동안 청약을 할수없고 청약통장 역시 다시가입해야 합니다청약포기는 불이익이 많으므로 다시한번 생각해보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.06
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지금 부동산을 매수 매도 하면 안 좋은 시기인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 매매가 멈춰있는 상태입니다여러가지 조건들이 안좋다보니 관망상태입니다매수를 할려면 내년상반기를 기회로 잡아보세요내년 상반기에는 더 떨어질수 있으니 급매물에 관심을 가져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.06
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전세나월세의경우 공동중개시 실거래신고시 질문사항입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전월세는 임대인이나 임차인중에 한분이 동사무소나 부동산거래관리 시스템에 거래신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.06
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전세 계약을 하고 계약 종료가 될 때 자동 연장이 되는 조건이 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야 하는데 아무얘기없이 그냥 지나갔다면 묵시적계약이 된겁니다묵시적 계약은 2년전계약그대로 봅니다
경제 / 부동산
23.12.06
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중개수수료 정확한 최대치를 알수있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1천만원+(590000×100)=69,000,000×0.4=276,000원 인데 한도액이 30만원입니다276,000원에 협의해보세요그런데 오피스텔은 더 받을수도 있는데 중개사분이 0.4%얘기하신거 같으네요
경제 / 부동산
23.12.06
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