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전월세 신고유예기간과 지난후에 불이익이 어떤게 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세거래신고 유예기간이 내년 6월까지입니다유예기간이 끝나면 거래신고를 안했을때는 100만원이하의 과태료가 나옵니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.06
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아파트 월세계약전 승계( 임대인 월세인상)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 임차인이 구해져서 사는날까지는 월세를 내야 합니다또 임대인이 월세를 올려서 방을 내놨으면 방이 안나갈때는 좀내려달라고 요청을 할수가 있습니다그래도 안내려주면 할수없습니다나갈때까지 기다리셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.06
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자가의 아파트에 인테리어로 시멘트로 가벽을 만들어서 설치해도 문제가 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 내부에서 인테리어로 시멘트 가벽을 만들때 전체를 막지않는다면 괜찮은것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
23.12.06
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아파트 전세를 주고 있는 상황에서 매도를 하게 된다면 매수자의 실제 입주는 언제 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자 만기까지 기다리셨다 매수인이 입주를 해야 한다면 만기전 2개월에서 6개월사이에 본인이 입주를 해야 한다고 미리 통보를 하셔야 합니다그래야 임차인도 이사준비를 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.06
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전입세대열람원에 세대주 등록이 안되어 있을시??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받을려면 세입자가 전출을 했다면 질문자님은 더유리하겠네요계약한 부동산과 서류확인하고 잔금정리하면서 등기서류접수하면 끝이납니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.06
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부동산 매매, 등기치는 날 법무사랑 같이 있어야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르는날 법무사가 와서 등기서류확인되면 잔금치르고 법무사는 등기비용받아서 법원에 등기접수하러 갑니다혼자 다하시고 등기나오면 연락옵니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.06
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전세계약을 할때 가장먼저 해야할께 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고하면 확정일자 자동부여됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 대항력과 우선변제권을 확보해 놓는것입니다전세보증보험은 그집이 보증보험에 가입이 되는지 미리 확인하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.06
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전세 만기후에 전세금 일부만 줄 경우 임차권등기 가능한지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령을 하실려면 10%받지말고 전체를 다해놓고 이사를 가시지 그러세요임차권등기명령 판결후에 전출하셔도 되고 집을 비워우는 날부터 법정이자가 발생합니다집을 얻으셨다면 본인이 잔금치를돈이 있어야 하는데 그부분이 해결이 안되면 난처한 상황이 발생하는데 그점이 우려됩니다임대인과 협의를 잘하셔서 해결이 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.12.06
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빈 집인데 몇 도 되면 보일러 터지나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외출상태로 돌려놓아도 많이 나오나요보통 집에 사람이 없으면 외출모드로 돌려놓으면 얼마 안나온다고 합니다제일좋은 방법은 그보일러 회사에 전화해서 문의해보시는게 제일 빠릅니다
경제 / 부동산
23.12.06
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부동산 가격에 학군과 직주근접 중 뭐가더 영향을 끼치나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.학군에 영향이 더있으리라 봅니다학군때문에 좋은쪽으로 이사하려고 하는분들이 많은반면 직장이라면 조금멀어도 감수를 한다고 생각합니다그러나 집은 본인이 제일중요합니다학군은 필요없고 본인 직장이 가까워서 좋다면 그쪽을 택해야 하겠지요본인하고 잘맞는집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.06
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