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보증금을 제3자에게 반환해도 괜찮은건지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약자 앞으로 입금해야 되는데 계약자와 협의가 됐을때는 가족명의로 입금하고 본인의 친필로 돈받았다는 영수증 받아놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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월세 중도 해지라서 집 내놓았는데 집주인이 말도 없이 월세를 올렸어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시기 때문에 임대인은 가격을 올릴수는 있습니다만약에 집이 안나가면 조금 내려서 내놓으시면 안되냐고 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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계약 갱신권 사용후 중도해지 통보후 3개월전 새로운 임차인 들어오면 부동산 수수료는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의 사항입니다원칙은 중개수수료는 임대인이 내게 되어있는데 임대인역시 보증금을 만기까지 못준다고 할수 있기때문에 서로 협의로 조정하게 했습니다3개월이 지났다면 임대인이 내셔야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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월세는 계약을 매년 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다월세도 2년까지입니다1년을 했다해도 임차인이 1년더살겠다고 하면 2년을 살수있습니다1년으로 하면 매년 올릴수 있으므로 2년이 더유리하겠지요2년으로 살다가 연장시 필요에 따라 1년으로 하셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.30
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묵시적 연장시에 집주인에 통보후 전세계약 해지 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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계약갱신권 청구후 중도해지시 중개수수료는 누가 부담하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰고 만기전에 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다이문제 때문에 만기까지 가야 한다는 판례도 있었지만 구청에 있는 임대차 분쟁위원회에 문의 해봤는데 아직까지는 계약 갱신청구권을 쓴상태에서는 나가겠다고 통보후 3개월후부터 효력이 있는것으로 보고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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월세계약을 파기하게 됐는데 꼭 복비를 지불해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 안하고 당사자들끼 하면 복비 아내도 됩니다부동산에서 임차인을 찾아서 계약을 하면 임대인의 수수료를 내줘야 합니다그렇지 않고 부동산에서 대필을 하실때는 대필료 5만원에서 10만원생각하시면 됩니다협의를 잘하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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부동산을 지금 시기에 사도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 거래가 멈춰있는 상태라 급매물에 관심을 가지고 내년 상반기에 구입을 시도 해보시기 바랍니다무리하지 않는선에서 구입을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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원룸 거주중인데 집주인께서 집이 판매되었다고 나가라고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 기간동안은 안나가셔도 됩니다구두로 말할때 동의를 하셨나요동의가 안된상태면 못나간다고 하시고관할구청에 임대차분정조정위원회에 전화걸어서 상담받아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.30
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길에 공사를 하다가만 건물들은 왜 철거를 하지 않는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법정싸움을 하고 있든지 그들만의 이유가 있겠지요해결이 되어야 철거를 하든 아니면 소유자가 바껴서 새로 짖든 할겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.30
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