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전세 사기나 월세 사기 예방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 보러다니시다 맘에 들면 이집이 전세보증보험이 100%가능한지 그부분부터 알아보시기 바랍니다전세보증보험이 100%들어진다는것은 전세보증금이 그리 높지 않다는 얘기도 되고 불법건축물,임대인의 대출이 없다는 얘기도 됩니다물론 서류확인은 부동산과 확인을 잘하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.25
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전세사기 이해가 안가는 부분이 있네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자 전에 대출이 있을수 있습니다은행에서 경매를 하면 1순위가 은행이고 2순위가 세입자일때는 보증금을 다못받고 나가야 할경우도 있습니다 그게 문제가 되는것입니다
경제 / 부동산
23.11.25
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월세일 경우 비데가 고장난다면 누가 고치는 게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비데같은 경우는 쓰다가 고장이 났을경우 말씀은 드려야 겠지만 고쳐주지는 않을겁니다누군가 쓰다 나간거 같은데 임대인들이 비데는 잘안해줍니다
경제 / 부동산
23.11.25
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임대계약 후 입주전 전기 접지공사 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필요한 부분은 부동산을 통해서 말씀드려보세요꼭해야 할부분은 협의가 되어서 수리할 부분은 수리를 해야 합니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.25
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청년 버팀목 전세자금 대출로 대환 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약의 명의변경이 되는지 먼저 임대인과 이부분을 협의 해보세요그래야 대출을 받아서 상환할수 있는지가 답이 나옵니다명의변경을 하면 새로운 계약으로 보고 실행하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.25
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하자 있는 집인데... 누구 책임인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 책임이 있다기보다 어디가 고장인지 임대인께 알려서 수리를 해주게 협의를 합니다집을 보러갔는데 사실 임차인이 얘기를 안해주면 세세하게 모릅니다어디가 문제가 있는지 얘기를 해달라고 한적도 있습니다그래야 임대인께 미리 얘기를 하고 수리를 원하기도 합니다부동산과 협의해서 수리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.25
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강제로 이사가는 경우 비용 청구가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하셔야 합니다나가라고 할때는 이사비용,부동산수수료,기타비용을 주면 나가겠다고 얘기를 하시면 임대인께서 뭐라 얘기가 있을겁니다매도를 하면서 매도인이 집을 다비워줘야 하는 상황이라면 임대인께서 무슨 얘기가 있을겁니다그렇지 않다면 계속 사시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.25
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고금리와 인구감소로 부동산 전망이 안좋아 보이는데 일본 처럼 될 가능성이 높은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구감소가 온다해도 서울이나 주요도시들은 상관이 없으나 소도시들이 문제가 되겠지요전문가들은. 일본처럼은 되지 않는다고는 하지만 알수없는 일입니다빨리 모든경기가 정상화되어서 매도,매수가 원활해지기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.25
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안팔리는 매물들은 가격을 내리면 팔리긴 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격을 많이 내려도 요즘은 금리가 비싸니까 거래가 사실 잘안됩니다그래도 파격적으로 내리면 팔리긴합니다
경제 / 부동산
23.11.25
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임차인과 재계약하려고 하는데 등기필증까지 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약 하시는데 등기권리증 사본발급받으면 됩니다혹시나 그사이에 변동있나싶어서 재계약서 쓸때는 부동산에서 발급받습니다그리고 신분증,도장있으면 되는데 많은 서류를 원하시네요매매도 아닌데 인감증명,인감도장이 필요한가요어디서 재계약을 하시는지 부동산에서 하시면 준비사항 다시한번 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.25
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