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세입자 계약갱신권 청구시 집주인이 반전세를 전세로 전환시키면 어떻게 되는지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 계약갱신청구권을 요구했을때 그금액에 따라 5%를 인상해야 하는데 임대인이 반전세를 전세를 돌리고 싶을때 임차인이 협의를 해주면 되는데 안된다고 할때는 그전금액의 5%를 올리셔야 합니다
경제 / 부동산
23.11.19
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전세로 살고 있는데 집안에 교체해야 하는게 있으면 어떻게 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 협의를 해보세요그래야 교체를 하라든지 아니면 안된다든지 할겁니다협의를 잘하셔서 교체하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.19
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전세 집 알아본게 있는데 그린밸트?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 안된다는것은 전세보증보험도 안된다는 겁니다보통 대출을 받으면 은행에서 보증보험까지 들고 대출을 하는거 같은데 이집은 안될거 같으네요대출받을수 있는집을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.19
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이사나갈때 거실 장판 수리해야되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래되서 노후화로 그런거 같은데 전세로 돌리면 대부분. 전세는 세입자분들이 하고 들어오긴 합니다집을 보러와서 그부분을 얘기하면 임대인과 협의하면되고 그렇지 않다면 그냥 넘어가도 됩니다
경제 / 부동산
23.11.19
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거주하는 아파트가 재건축 대상이 되면 이득이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연안이. 되서 재개발 대상이 되면 아무래도 집값이 더 오르겠지요대상이 된다해도 오래걸리겠지만 그래도 나중에 새집이 된다는것은 큰장점입니다단지 집을새로 짖다보면 추가분담금이 생겨서 입주시 돈이 많이 들어간다는 단점이 있습니다그래도 입주자들은 새아파트를 선호하기 때문에 좋아하고 결국에는 진행됩니다
경제 / 부동산
23.11.19
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전세기간 중 집주인이 파산을 했습니다. 이사가야될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 파산을 했는데 다음번에 전세보증보험을 들수있을지 그게 의문입니다보증보험을 받아서 나가시는게 어떠실런지요여러군데 상담을 더받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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월세 계약일 최대 몆주까지 뒤로 미룰 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 부동산과 얘기하지 말고 임대인과 협의를 하세요임대인께 언제까지 방얻을려고 하는데 보증금 빼줄수 있는지 물어보세요언제까지 빼줄수 있다고 하면 그날자에 맞춰 방얻겠다고 얘기 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.18
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계약기간 종료가 3개월 남았는데 집주인이 방을 내놓았다고 하는데..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 내놓았으면 만기까지 나가는것을 원하시잖아요임대인이 보증금이 있어서 빼주면 괜찮은데 다음임차인이 들어와야 보증금을 줄수 있을겁니다그래서 집을 보여줄때는 협조가 필요합니다방이 나가는걸보고 날자에 맞춰 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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월세 계약시 망가진 화장실을 집주인이 고쳐주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.얼마나 화장실이 고장이 났는지 임대인한테 말씀을 드려보세요그래야 고장이 나있었다는것도 알수있고 고쳐줄수도 있습니다미리 말씀을 드리고 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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전세보증보험 계약 만기 2개월 후 반환신청 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험을 신청하려면 절차가 있습니다만기2달전까지 해지통보를 문자라도 알려서 입증이돼야 하고 만기지나 임차권등기명령 신청해서 판결을 받아야 합니다판결받기전까지 전입신고는 되어 있어야 합니다만기한달지난후에 판결받은 내용으로 전세보증보험에 보험금 신청해야 합니다이런 절차를 밟아야 하는데 3월3일에 다음임차인이 못들어올 경우에 신청할수있는지는 보험회사에 알아보셔야 할거 같고 아니면 믿고 가셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
23.11.18
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