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집을 이사가야할지 현재 집에 머무를찌 어떤게좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 5백만원을 거신 상태인가요이사를 안가면 5백만원을 못받을텐데 그손해를 어찌해야 하나요임대인과 상황 설명을. 잘해서 협의를 하시기 바랍니다요즘은 보증금반환대출도 받을수 있는데 얘기를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.11.17
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월세계약 만료 통보후 만료시점보다 약1개월정도 일찍나가게되면 복비를 부담해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통상적으로 만기한달전후로는 정상계약으로 보고 임대인이 수수료를 냅니다임대인마다 성향이 달라서 어쩔지 모르겠지만 보통은 임대인들이 냅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.17
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이런경우에는 전세계약을 2년에서 1년으로 바꿀수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 계속되면 이사를 하시는게 좋으실거. 같습니다이사하시는게 번거롭긴한데 그렇게 누수가 자주 있으면 불안해서 살기가 힘들거 같은데 완벽하게 안고쳐주면 이사하겠다고 말씀해보세요
경제 / 부동산
23.11.17
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집주인에게 계약갱신청구권 할때 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 보증금을 많,이 올릴때 쓰면 됩니다이사계획이 없다면 임대인이 얘기 할때까지 기다리시는것도 괜찮습니다그러다 묵시적 계약이 되면 더좋구요
경제 / 부동산
23.11.17
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몇 년식 아파트부터 지하 주차장과 아파트 세대가 연결돼 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2000년 후반부터 지어진 아파트는 지하주차장을 연결해서 지었습니다그래서 주차장 공간을 많이 확보할수 있었고 어떤곳은 차를 어디다 됐는지도 모를정도로 넓어서 한참 찾는 경우도 있었답니다그래서 새아파트를 선호합니다
경제 / 부동산
23.11.17
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상가 월세계약 보증금 관련 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 일단 건물주한테 넘어가서 영수증을 받은 다음에 점주한테로 넘어가던지 해야지 어떤 계약인지는 몰라도 왜보증금을 건물주가 안받고 점주한테로 넘어가는지 이해가 안되기는 합니다지인한테 보증금은 일단 건물주한테 주고 영수증 받으라고 하세요그나머지는 기분이 알아서 하시게 하세요
경제 / 부동산
23.11.17
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최초 월세계약시 1년으로 했던 상태에서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약은 임대인이 바껴도 승계가 됩니다그래서 만기가 되면 임대인이 다시 쓰자고 얘기할수도 있고 또 월세를 올려달라고 할수 있습니다얘기 할때까지 기다리셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.11.17
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전세자금대출 만료 2년이 안되더라고 전환 가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 갈아타려면 부동산직인이 들어간 보증금이 조금이라도 오른 계약서가 필요할텐데 그부분을 갈아타려고 한 은행상담사와 상담을 받아보시기 바랍니다계약서가 필요하다면 임대인과 또 협의를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.11.17
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계약종료전 방을 빼라는데 보증금반환 이사비용등 받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대나 다가구는 서로가 조심하면서 살아야 합니다유독 예민하신 분들이 있어서 분쟁들이 많이 일어나고 있습니다계약전인데 방을 빼라고 하면 안나가도 되는데 그럼 이사비용 부동산수수료 주면 나가겠다고 해보시고 안주면 만기때까지 안나간다고 좀 쎄게 나가보세요
경제 / 부동산
23.11.17
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요즘 전세사기가 너무 많아서 어떻게 하면 전세사기 안당할수 있을까요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 집을 보러다니실때 맘에드는 집이 있으면 그집이 전세보증보험에 100%가입이 되는지 알아보시고 전세계약을 하시기 바랍니다전세보험에 100%들수있다는건 전세금이 그리 높지 않다는 얘기도 됩니다물론 서류는 부동산과 확인을 잘하시면되고 이런 부분이라도 챙기시면 그나마 안심이 될겁니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.17
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