답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권 등기명령을 신청하시기 바랍니다먼저 만기가 지났는데 보증금을 못받았다는 내용증명보내시고 그근거로 임대차등기명령신청하시고 판결이 나면 그때 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다그법정이자가 만만치 않아서 임대인이 그때부터 신경을 쓸겁니다여기까지 진행하실때는 꼭 전문가와 상담해가면서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액해서 재계약서를 썼다면 확정일자를 다시 받아도 상관없습니다보증보험이나 대출 관련해서 원하면 다시 받아도 됩니다기존 보증금에 대한 확정일자는 예전에 받은 날자에 효력이 있으니 그냥 받아서 기관에 제출하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리실 전화번호는 그아파트 사이트에 들어가면 있는데 주민대표자 정보는 입주가 됐을때 알수 있습니다입주자대표정보를 아무에게나 알려주지는 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수할때 교통이 가격이 많이 영향을 줍니다지하철 역이 없다가 생긴다고 발표할때부터 가격은 오르기 시작합니다개통할때까지 영향을 줍니다지하철역이 생긴다는 것은 삶의 많은 영향을주고 가격또한 많이 오른다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장 하나쯤은 가지고 가시는게 좋습니다지금은 분양가가 너무높아서 사실 청약 넣기가 무서운데 그래도 또모릅니다미분양이 나고 청약이 잘안될때는 분양가가 내려갈수도 있습니다지금은 저축 개념으로 생각하시고 넣다보면 언젠가는 기회가 올수도 있습니다청약통장은 다른 통장보다 이율이 더높은 장점도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신 청구권을 아껴쓰는게 맞는데 임대인입장에서 요번에 가격을 감액하다보니 그렇게 체크를 하셨나봅니다원칙은 2년살고 계약갱신청구권써서 2년 더살면 총4년을 살고 시세대로 가격을 올릴수 있을줄 알았는데 가격이 내려가다보니 현장에서는 우왕좌왕입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 썼을때는 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료는 내줘야 하는 의무가 생깁니다계약 갱신청구권이 아니고 그냥 계약 갱신을 했다면 임대인이 말한대로입니다어떤 계약인지 한번 짚어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다계약 만기까지는 보장을 받습니다전세끼고 매매를 하신다고 보면 됩니다집을 보여줘야 하는 번거로움이 있긴합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 대출을 받아서 보증금으로 임대인께 드린 돈이라서 은행에서 질권설정을 했으면 임대인이 직접갚아야 될수도 있습니다은행에 세입자가 문의를 해보시기 바랍니다본인이 직접 갚아야 되는지 아니면 임대인이 직접갚아야 되는지를 알아보시는게 제일 빠릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 다시 협의를 하시기 바랍니다방이 나가야 돈을 줄수 있는지 아니면 만기일에 돈을줄수 있는지 정확한 협의를 하고 이삿날을 잡으시기 바랍니다방이 나가야 보증금을 준다면 계약일에 맞춰 방을 얻으며 되고 언제준다고 하면 그날에 맞춰 방을 얻어도 되냐고 확실한 날자를 짚으시기 바랍니다