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오피스텔도 1가구로 속하게 되는지요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용이냐,주택이냐에 따라 1가구에 속합니다전입신고를 하면 1주택으로 보고 사무실용으로 쓰면 1주택이 아닙니다그래서 선택을 잘하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.11.12
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전입신고를 취소하면 원래 부모님 밑으로 세대원으로 등록이 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다시 전입을 아버지 주소로 하시면 됩니다지금 전입신고된곳에서 다시 아버지 집으로 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.12
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기숙사 월세를 내주고 퇴거후 집수리비에 대해 어떻게 해야하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 너무 엉망이면 수리비를 보증금에서 제하겠다고 해보세요아니면 입주청소비라도 받으시든가요회사 기숙사에 방을 주면 엉망으로 쓰는 분들이 많이 있드라구요그런분들하고 계약을 할때는 꼭 원상복구와 입입주청소비를 특약에 넣어놓으시는게 좋겠다는 생각입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.12
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공동명의는 매매때만 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세도 가끔은 공동명의로 하시는 분도 있습니다공동명의로 되어있을때 반반을 원하시는 분도 있고 협의에 따라 한분통장으로 넣어달라고 하시는 분도 있습니다어떻게 협의 하느냐에 따라 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.12
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월세 30이면 중간에 계약 해지되면 얼마를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 썼을때 재개발로 인해 나가야한다면 언제든지 나갈수 있다는 특약을 쓰지 않았나요재개발이나 재건축이 진행되고 있으면 그특약을 꼭기재합니다그래서 저렴하게 살고 있구요그런데 재개발이 그리 빨리도 안되고 된다해도 이사할수 있는 시간은 충분히 줍니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.12
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향후 서울의 경우 재건축의 사업성이 떨어지는것으로 보는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추가분담금이 너무높아지고,분양가상한제적용,초과이익환수금이 있어서 재건축을 해도 별이익이 없으면 재건축을 싶게 할수가 없겠지요그래서 추진들을 하다 멈춰있는 경우가 많습니다
경제 / 부동산
23.11.12
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기존세입자 보증금 반환대출 전액 받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일주일때문에 보증금반환 대출을 받아야 하는게 아깝기는 하는데 요즘은 이제도가 잘되어 있어서 많이 이용하기도 합니다반환 대출의 조건에따라 받을수 있이니 상담받아서 문제 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.12
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앞으로 집값은 어떻게 될까요 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올상반기까지 급매물들이 소진되다 조금씩 오르다가 금리가 오르고 세계적인 정세가 이러다보니 다시 꺽이고 있습니다지금은 부동산경기가 너무썰렁하고 전월세역시 움직이지를 않고 있습니다현장에서 볼때는 내년 상반기에 급매물들이 더나올수도 있습니다그때 기회를 잡아보시기 바랍니다결국 공급이 부족하다보면 언젠가는 또 오르겠지요흐름을 잘타서 매수를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.12
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전세보증보험 이것은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 불법건축물,대출이 잇거나 전세가가 너무높으면 가입이 안됩니다그런집을 피해서 100%가입이되는집으로 선택하시기 바랍니다만기가 됐는데 집이 안나갈경우 전세보증보험을 신청해서 보증금을 받아서 나가는 것을 말합니다그러나 전세보증보험을 바로신청이 안되고 만기후 한달정도지나 내용증명보내고 임차권권등기명령신청하고 판결이 나면 그때 전세 보증보험을 신청할수 있습니다대신 임차권권등기명령 신청해서 판결이 날때까지 전출을 하시면 안됩니다그때까지 대항력과 우선변제권을 유지해야합니다
경제 / 부동산
23.11.12
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부동산 건축으로 할 때 건폐율을 넘어서서 건물을 짓는 것은 불법인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건폐율을 넘어가면 불법건축물 로 간주됩니다그래서 정확한 건폐율로 건축이 되어야 합니다편안한 아루되세요
경제 / 부동산
23.11.12
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