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내년 봄에 전세로 이사 계획인데, 전세권 설정을 하는 절차가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권설정은 임대인의 동의가 있어야 할수 있습니다그러나 임대인들은 동의를 잘안해줍니다그것보다 전세보증보험을 들어놓으시라고 권해드리고 싶습니다전세보증보험에 100%들수있는 집을 선택하시는게 유리합니다전세보증보험에 가입이 된다면 전세가도 적당하다는 얘기도 됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.11
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부동산 가계약을 취소할 경우 가계약금은 일반적으로 돌려받을 수 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 가계약금이 아니고 계약금중 일부로 해서 돈을 입금했을겁니다정식계약서 쓰다 뭔가 두분이 협의가 안됐을때 임대인쪽에서 파기를 하거나 중대한 하자가 있을때 돌려줄겁니다그러나 단순변심으로 인한 파기는 안돌려줍니다
경제 / 부동산
23.11.11
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직방 등 어플을 보고 직접 그 방 주인에게 연락해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직방에 개인이 올렸다면 하셔도 되는데 대부분 부동산이 매물을 올렸을겁니다부동산 수수료는 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.11
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이사후 전입신고 어떻해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 받기전에는 전출을 안하는게 좋습니다혹시나 그사이에 임대인이 대출을 받을수도 있습니다그래서 대항력과 우선변제권을 갖춰 놓는것이 필요합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.11
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월세만기가 다 되어 가는대 다른대로 이사가려면 집주인한테 몇일전에 이야기 해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다그래야 여유있게 방을 뺄수가 있는데 요즘은 전월세가 잘나가지는 않습니다미리미리 내놓으기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.11
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이사를 가기 전 집주인에게 얼마전에 통보를 해야 하는 특별한 기준이 정해져 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다그래야 묵시적계약이 안되고 서로가 여유를 가지고 이사를 하시게 됩니다
경제 / 부동산
23.11.11
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월세 전입 신고 및 확정일자 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그쪽집의 보증금을 아직 못받았으면 그때까지 전출하지 마시고 보증금 다받은 다음에 이쪽집으로 전입신고와 확정일자 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.11
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집 주인이 세입자에게 강아지를 키우지 못하도록 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 임대인들은 애완동물 키우는것을 반대합니다특약에 넣었다면 안키우시는게 좋습니다키우다 걸리면 계약해지를 당할수도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.11
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부동산 중개 수수료에 대해서 궁금한 사항이 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 계약서 작성시 받게 되어있는데 보통은 잔금시 드립니다그런데 중개수수료는 파기한쪽에서 다내게 되어 있습니다무슨 이유로 파기했는지는 모르겠지만 부동산과 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.10
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현재사는집 2년살고나가는데 파손된부분이있다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전세입자가 살던 그대로살고 나가시는데 바꿔달라고 하는 임대인은 못봤습니다대부분 전세는 도배장판을 본인들이 하고 들어옵니다다른 큰파손이 있다면 고쳐주시고 나가는게 맞습니다그렇지 않다면 그대로 인계하고 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.10
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