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전세로 들어와 있는데 솔직히 제 입장에서는 너무 황당한 상황입니다.. 어떻게 해야 할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 남아있으면 거절하셔도 됩니다그리고 집을 매매한다고 해도 그렇게 갑자기 나가라고는 할수없습니다세입자가 집을 얻을수있는 시간을 충분히 줘야 합니다그런식으로 매매를 하는건 아닙니다못나간다고 만기일까지 살겠다고 하세요그러면 임대인도 어떻게 할수는 없습니다
경제 / 부동산
23.11.10
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전입신고, 확정일자, 주택임대차계약신고 다 안하면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자를 안받으면 본인의 재산권을 보호 받을수 없습니다특히 전입신고를 해야 본인이 이집에 산다는 근거가 되는데 안해놓으면 근거가 없잖아요사람은 만의 하나라도 혹시나 해서 본인의 대항력과 우선변제권을 확보해놓는것이니 전입신고와 확정일자 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.10
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빌라에 들어와 있는 사람들 중에 제가 전세금을 몇 번째 순위로 받을 수 있는지 어떻게 아나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본으로는 알수없습니다요즘은 계약하실때 부동산이 임대인한테 그건물에 보증금이 얼마나 되는지 물어봐서 계약서를 써야 하는데 임대인들이 자료를 잘안주려고 합니다순위는 계약서 순서대로 따져 봐야 합니다
경제 / 부동산
23.11.10
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전세 갱신 청구권 사용 여부 판단좀해주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 다시 작성하신건가요계약서에 갱신청구권쓴다는 표시를 해놓습니다요즘은 말로만 해서는 안되고 문서에 근거를 남겨 놓아야 합니다어찌하셨는지 판단하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.10
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부동산 매매거래시 계좌이체 확인되어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지인간의 거래지만 계약서 꼭쓰시고 거래하시기 바랍니다매매는 구청에 거래신고도 해야하는데 거기에 자금조달계획서가 들어갑니다잘모르시겠으면 아는 부동산 도움받아서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.10
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월세 계약 기간에 방을 빼달라고 할땐 이사비 복비지원을 얼마나 받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 이런돈을 협의를 하고 방을 얻으러 다니지 그러셨어요실제 들어가는 비용을 빼보고 그돈을 주면 이사가고 안그러면 안간다고 그러세요확실하게 안하면 나중에 딴소리 하니까 문자로 남기세요
경제 / 부동산
23.11.10
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월세 를 구해야되는데 보증금 사기 안당하려면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본확인,본인확인,건축물대장확인 이런서류는 공인중개사와 같이 확인하시면 되고잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히 받아 놓으시기 바랍니다본인이 이집에 살고 있다는 근거로서 대항력과 우선변제권을 갖추는 겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.10
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관리비(청소비개념) 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살지 않았어도 관리비는 내야 합니다그 관리비가 전체쓰는 계단청소며 정화조비 이런 전체적인 비용인데 가구당 얼마씩 내는거라 살지 않았해도 내야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.10
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계약갱신 청구권을 사용할 경우에 계약서 작성 시 부동산 중개비를 임차인이 내도록 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약과 계약갱신청구권은. 만기전에 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는. 보증금과 부동산수수료를 임대인이 줘야하는 의무가 생기는데 그렇지 않고 그냥 만기전이라면임차인이 수수료를 부담하게 되어 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.10
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부동상 재계약 관련질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 1년만 하셨으면 1년 더 살고싶다고 하면 더살수 있습니다임대차보호법에 의거하여 임차인은 계약을 1년만 했어도 1년을 더살고 싶다고 얘기하면 2년으로 봅니다그러니 1년을 더 주장하셔도 됩니다금액은 계약갱신청구권을 쓰지않는한 더올려도 됩니다1년계약하셨으면 1년더사시고 2년채우고 나가시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.10
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