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반지하가 생기게 된 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래전에 반지하는 전쟁을대비하거나 공격을가했을때 대피용으로 만들어졌는데 어느때부터인가 돈이 좀부족한분들이 임대를 시작하면서부터 주거용이 되었습니다다가구에 지하방이 다있는데 다세대로 변하면서 지하방을 짖지 않고 피로티 형태로 구조가 바뀌고 있습니다앞으로는 다가구를 새로짖게 되면 지하방은 사라질겁니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.11.04
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재개발 지구로 선정이 되었는데 집을 팔기 싫을 경우는 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤구역으로 어디끼지 구역이 선정될지 모르겠지만 중심지역에 집이 있다면 그집만 빼고 재개발을 할수는 없겠지요재개발이 된다해도 시일이 오래걸리니 지켜보시기 바랍니다봐가면서 결정하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.11.04
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전세든 집에 욕실 형 광등 불이 나가서 내선수리 했을때 주인한테 청구가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수리하기전에 말씀을 드리고 하시지 그러셨어요간단한 전구같으면 사다 끼워도 되는데 내선에 문제가 있었다면 말씀을 한번드려보세요보통전세는 간단한수리나 소모품은 임차인들이 하시는데 임대인께 어떻게 반응을 하실지 모르겠네요그래도 말씀은 드려보세요
경제 / 부동산
23.11.04
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임대사업자 말소 전 월세 5%이상 인상 가능여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인한테 상담받은 내용을 말씀드리고 5%선에서 재계약 하겠다고 협의를 해보세요혹시 모르고 할수도 있고 아니면 알면서도 그러는지 짚어주시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.04
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전세사기 관련해서 질문이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기때까지 집이 안나가면 내용증명 보내시고 한달지나 임차권등기명령신청하시고 판결받을때 까지 전입신고,확정일자,점유 유지한다음에 판결나면 전세보증보험에 신청하시기 바랍니다전문가한테 문의해가면서 일처리 하셔서 보증금받고 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.04
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요즘같은 불경기에도 부동산으로 돈벌수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년초까지 급매물을 눈여겨 보시기 바랍니다올상반기까지 급매물들이 소진이 많이 되다 조금씩 올라가다 다시 꺽이고 있는 상태입니다여력이 된다면 서울을 중심으로 보시되 어디가 좋다는것은 다 아실테구요인연이 되는 집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.04
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전세세입자 벽지 원상복구 범위
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이거는 벽지를 억지로 훼손한게 아니고 벽지를 새로 했을때 말리는 과정에서 문제가 있었던거 같습니다그런거 까지 원상복구 의무는 없는거 같습니다별다른 얘기 없으면 넘어가셔도 됩니다지켜보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.04
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전세로 살고 있는데 경매로 넘어가면 어떻게 되죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매로 넘어간다고 해서 다못받지는 않습니다순위가 선순위면 낙찰이 된다해도 받을수는 있는데 어느정도금액에 낙찰이 되느냐에 따라 결정이 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.04
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도배장판을 훼손하면 물려 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 대부분 세입자분들이 하고 들어오시는데 혹시 들어오실때 임대인이 해주셨나요그렇지 않다면 별다른 말씀이 없으면 그냥 넘어갑니다새로 들어오신 임차인분이 하고 들오올지 결정을 하실겁니다
경제 / 부동산
23.11.04
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월세 2년 계약 후 재계약 관련 문의 드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약하실때부터 묵시적인 계약이 됐었는데 묵시적 계약을 주장하셔도 됐을것을 올려주셨네요묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 하는데 한달전은 이미 묵시적 계약이 된겁니다또 1년으로 했어도 2년을 주장하셔도 됩니다이럴경우 임대인과 논쟁하지. 마시고 구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해서 정확한얘기 하시고 상담받아보세요
경제 / 부동산
23.11.03
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