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재건축이나 재개발은 노후되면 다 할수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발이나 재건축은 언젠가는 하겠지만 시간이 엄청소요되는 사업입니다재건축은 조합설립인가를 받았다해도 여건이 안맞으면 계속 늦춰질수도 있습니다하지만 어떤곳은 진행속도가 빠른곳도 있습니다재개발은 시에서 하는것이기 때문에 규모가 더커서 하기는 해도 시간이 더걸릴수도 있습니다두가지다 인내를 가지고 기다려야 빛을 볼수가 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.06
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건설사들이 부도가 나고 있다는데 위험한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 안좋다보니 규모가 적은 건설사들이 부도가 나나봅니다이렿게 부도가 나다보면 소비자입장에서 불안하고 위험해진다고 봐야겠지요경기가 빨리좋아지고 안정되기를 바랄뿐입니다
경제 / 부동산
23.10.06
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부동산 거래신고 각각 해도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분중에 한분이 온라인으로 거래신고 하셔도 됩니다거래신고하시고 거래필증 발급받으셔서 나중에 등기이전하실때 사용하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.06
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월세 2년 만기 후 2개월 단기 계약 시 계약서 작성해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협으로 2개월 더살기로 했으니 그기간에 맞게 부동산에 집을 내놓으면 됩니다부동산에서도 그날자에 맞게 방을 빼려고 노력하실겁니다이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.06
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상가 묵시적갱신일때 갱신계약서 작성해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐으면 그전계약 그대로 연장입니다계약서 다시 안써도 됩니다묵시적 갱신은 말그대로 두분이 아무얘기 없이 그냥 넘어간겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.06
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부동산 거래를 할 때 중개인을 끼지 않고 거래하면 많이 힘들까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 끼지 않고 본인들끼리도 할수는 있습니다그러나 서류나 계약서 작성할때 놓치는 부분도 있을겁니다그런부분을 잘아신다면 본인들 끼리 하셔도 됩니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.06
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전세대출 갱신으로 질문 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 아시는대로 하시면 되는데 재계약서 쓰실때 인감도장은 아니어도 됩니다신분증, 막도장으로 하셔도 됩니다재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.06
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전세금 연장계약시 최대 5% 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰셨으면 다음연장때에는 시세대로 올릴수 있습니다그래서 임대인이 금액을 올려서 얘기 했을겁니다임대인과 협의를 잘해서 조정을 부탁드려보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.06
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오피스텔 월세계약 입주전 전입신고 불가통보?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 변심으로 계약해지시는 배액배상해야 합니다그런데 임차인의 짐이며 갈데가 없으니 그게 문제이네요부동산과 협의를 잘해서 정리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.06
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(세입자) 전세계약 2년 만료 후 재계약 시 전세금 하향 가능 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 낮출수 있으면 임대인과 협의를 하셔서 계약서를 다시 작성하셔야 합니다기간이 맞지 않으면 입주할 아파트에 맞춰 미리 방을 빼시는 방법이 우선입니다묵시적 계약으로 보증금을 낮출수는 없습니다묵시적 계약은 2년전 계약 그대로 봅니다하향계약서를 쓰면 보증금 돌려받은돈은 대출을 갚고 다른 은행으로 갈아타기 상담받아보시기 바랍니다어떤식으로 하는게 유리한지 생각을 많이 해보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.06
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