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아파트 1가구 일때 추가로 아파트를 1채 매수하면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한채를 더매수해도 비과세를 받으려면 먼저주택을 3년안에 매도 하면 양도세를 피해갈수 있습니다또 어찌해서 2주택이 되었다면 이익금이 덜한 집주터 먼저 파시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
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아파트를 구매할 때 고층과 저층의 가격 차이가 나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일큰 이유는 뷰때문일겁니다또 공시지가 역시 저층보다는 높은층이 더나옵니다성향에 따라 선택이 다르겠지만 아파트는 고층을 더선호하긴 합니다본인에게 맞는 층을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.05
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전세매물이 나오는 주기가2년이라고 알고있는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년 입주기간이 다가오면 아무래도 전월세 매물이 나올수 있습니다이사를 가시는 분도 있고 재연장을 할수도 있는데 처음입주때보다는 가격이 오를수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
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전입신고 무주택자 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니도 집이 없으면 두분다 무주택자입니다어머니가 집이 있을경우 질문자님이 같은세대로 전입신고를 하면 같이 1주택자가 됩니다그래서 집을 매도 할때는 자재분들이 집이있을경우 주소지를 같이 있을때는 유의 해야 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
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아파트 매매 후 인테리어공사 중 관리비
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럴때는 관리비를 매수자가 납부를 합니다관리비는 공실전까지 매도자가 정산하고 공사할때부터 매수자가 내는것으로 보통협의를 하고 공사가 들어갑니다그부분도 협의로 합니다
경제 / 부동산
23.10.05
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집주인이 아닌 와이프한테 가계약금을 넣어도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.되도록 본인 명의로 계좌이체 하시기 바랍니다그래야 확실한 근거가 됩니다항상 이런부분은 본인에게 하는게 제일 정확합니다
경제 / 부동산
23.10.05
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부동산 전세거래시 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 금액에 따라 퍼센트가 다릅니다만약에 전세 2억에서 6억미만은 0.3%에 해당됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.05
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월세 계약을 할 때 궁금한게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통전월세 계약기간은 2년인데 필요에 따라서 1년으로 하시는 분도 있습니다 미리 이사를 가셔야 한다면 임차인이 임대인께 통보하고 날자에 맞춰서 방을 빼고 이사를 가십니다그래서 미리 빼야 할때는 방이 잘빠질수있는 집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.05
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재개발 신축아파트 월세관련해서 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 등기가 아직 안나왔다해도 분양권이 있으니까 그런서류를 근거로 우선 전세,월세를 놓습니다다만 매물이 많다보니까 시세보다 저렴하게 전월세가 거래가 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
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부동산 등기시 오후 1시30분에하면 그날 등기가 다완료되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈을 주고 특급으로 하면 당일 나올수는 있지만 그시간까지 넣으면 그날 결재가 안나서 2~3일 걸릴겁니다또 그때 매도인이 대출을 받기는 쉽지 않습니다만약에 한다해도 그행위는 사기에 속합니다믿고 하시는게 제일 문안합니다
경제 / 부동산
23.10.05
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