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대학생 자녀 이름으로 대출받아 계약한 월세방에 부모도 전입신고 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자는 계약자가 세대주가 될수 있습니다전입신고,확일일자를 계약자가 다하시면 되고 부모님은 세대원으로 전입신고 하고 사시면 됩니다단지 소득이 없는데 대출이 되는지 그게 의문입니다잘알아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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전세갱신권 사용후 추가 연장시 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 한번 사용하셨으면 다음에는 사용할수없습니다재연장시에는 5%가 아닌 시세만큼 올리고 계약을 하자고 할겁니다모든건 협의가 우선이니 협의를 잘하셔서 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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집을 계약할 때에 계약서 이외의 자금을 현금으로 지급하면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도한사람은 양도소득세때문이고 매수자는 취득세를 덜 내게 되는 문제가 있습니다물론 양도세 때문이 제일 큰문제겠지만 매수자 역시 나중에 불리할수도 있습니다부동산역시 그런계약은 안하려 할겁니다시세역시 중요합니다서로가 이득을 위해서 이중계약을 하는것인데 그래도 해야한다면 서류상의 문제가 남지 않아야 합니다그어디에도 근거는 없어야 합니다왠만하면 정상적인 거래를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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어머니건물세입자가 연락이 안되네요 이럴때는 어떻게대처해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 3개월 미납시 해지 사유가 됩니다해지한다는 내용증명을 보내시고 다음진행 하시면 됩니다그래도 보증금이 남아있을때 일처리를 하시는게 좋습니다잘처리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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부동산 컨설턴트 회사에 대해 문의합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.컨설턴트회사에서 땅사라고 할때는 조심하셔야 합니다질문자가 생각하신대로 좋은땅이면 본인들이 살것이지 그들은 미래 가격까지 붙여서 비싸게 매도합니다또 어쩔때는 등기역시 분할도 안하고 팔기도 히고 나중에는 사기 당했다고 생각하실겁니다잘판단해보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.30
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남의 집에윌세로살다가 보일러가 고장나면 집주인이 수리 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상태에 따라 다릅니다보일러가 오래되서 교체할때가 됐다면 임대인이 해줘야 되지만 오래되지 않았는데 고장이 났을시에는 A/S을 불러서 진단을 받아보고 간단한 수리비용은 임차인이 지불합니다상황에 따라서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.30
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부동산 계약시월세는 선불인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 선불이든 후불이든 계약서에 명시를 하는대로 내면 됩니다가끔은 지역에따라 선불로 하는곳도 있지만 대부분 후불로 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.30
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재개발과 재건축은 무엇이 다른지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 시에서 낙후된 어느지역을 지정해서 추진하는 사업이고재건축은 개인들이 조합을 설립해서 인허가를 받아서 추진하는 사업입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.30
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전세계약이후 집주인이 대출을 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.후순위로 받을수는 있습니다대출은 한도가 안되면 후순위로 받을수없는데 가능하면 조금이리도 받을수 있습니다만약에 대출금액이 큰금액이라면 이사시에 다음임차인이 안들어 올려고 하겠지만 다행히 금액이 적다면 그래도 수월한 편입니다만기가 되서 이사할때 그런부분을 체크하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.30
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전세만기시 전세금 반환 시점은 누가 정하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 다음집에 이사를 가셔서 잔금을 치러야 그집도 또다른 집으로 가서 잔금을 치릅니다그래서 이사는 계속이어지기 때문에 잔금을 대부분 오전에 합니다그부분을 세입자와 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.30
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