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전세집 임차권등기명령 후 다른 거주지로 이사가 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기 명령을 신청했으면 집을 비워준 날부터 법정이자가. 발생합니다집을 비워줬으면 월세및 관리비역시 안내도 됩니다법정이자가 만만치 않아서 임대인은 빨리집을 빼고 임차인의 보증금을 주면서 법정이자를 줄때 임차인이 임차권 등기명령을 취소하는 서류를 넘기면 됩니다마지막까지 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.27
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입주 전 계약서를 변경하여 다시 작성하였는데 확정 일자를 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 다시작성했으면 동사무소에 가서 다시 확정일자 받으시기 바랍니다잔금치르고 전입신고 할때 확정일자까지 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.27
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장기 수선 충당금이란 단어의 뜻이 무엇인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화를 대비해 미리 비축해뒀다 엘리베이터교체,옥상누수,외관칠및여러가지 아파트 관리를 위해 관리비에 포함됩니다임대인이 낼돈을 임차인이 살경우는 임차인이 내다 퇴거시 정산받아서 임대인한테 받아가는 돈입니다
경제 / 부동산
23.09.27
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법인 임대계약 연장으로 계약서 다시 작성하는데 사용인감도장 날인해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에 찍었던 법인인감도장을 찍어야 합니다개인은 누구인지 확인이 되지만 법인은 사용하는 도장이 정해져 있기 때문에 그도장을 사용하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.27
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누수는 누가 고쳐야하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수는 어디서 어떻게 발생됐는지 우선진단을 잘해야합니다대부분 윗집에서 바닥이나 화장실 부분이 누수발생하는데 아파트는 관리소에서 나와보고 전문가를 불러 확인하거나 수리하면 중대한 하자는 집주인이 비용을 내고 간단한 수리는 임차인들이 하는편입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.27
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빌라나 오피스텔은 관리인이 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대수가 많은 오피스텔은 관리인이 따로 있을수 있는데 빌라는 각자 주민들이 돌아가면서 관리를 하는경우가 많습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.27
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아파트 재건축이 되면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 쭉진행 하시다보면 이주싯점이 올겁니다그때 이주하셨다가 다지어지면 입주하시면 됩니다재건축을 진행하다보면 소요되는 시간이 생각보다 길어질수도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.27
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전세계약 갱신 할 때 계약서 작성은 부동산에서만 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이닙니다금액변동이 없으면 날자만 삭선긋고 날자고치고 서로 날인해두시면 됩니다금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 거래신고 하시고 확정일자 다시받으시면됩니다예전 계약서 근거로 작성하시기 때문에 예전계약서도 보관잘하시기 바랍니다부동산에서 작성시 대필료 차원에서 5만원에서 10만원 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.27
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임대인이 장기수선충당금을 돌려주지 않는 경우 어떻게 대응해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금처리를 부동산에서 안하셨나요부동산에서 하셨다면 같이 임대인을 설득을 하셔야 합니다당연히 임대인이 낼것을 임차인이 내다 퇴거시에 관리실에서 정산받아 임대인께 청구하는게 맞는일인데 참 이해를 못하겠습니다아직까지 그런경우가 없어서 뭐라고 답을 해야 할지 구청에 있는 임대차 분쟁 조정위원회에 전화 걸어서 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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공장 창고 매매를 하려로 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마당가운데. 또랑이 있다는 얘기 이신가요그렇다면 매매가에는 영향이 있을수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.26
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