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전세대출이 있는 상태에서 다른집으로 전세로 이사갈수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금을 갚고 이사를 하셔야 할겁니다보증금빼주실때 임대인께서 그부분. 다체크하시고 보증금 정리하실겁니다
경제 / 부동산
23.06.28
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임차인 만기가 올해말입니다. 월세 재임대 내어 놓는다고 카톡 보냈습니다. 이걸로 갱신청구권 막은 게 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재임대 놓는다고 카톡보냈더니 새아파트 입주하신다고 답변이 왔으면 협의가 된사항입니다그렇게 부동산에 집내놓으시고 새로운 임차인 찾으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.28
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임차권등기명령 이후 퇴거해도 문제없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비정산및 나가시는 날자를 임대인께 문자로 통보하세요그래야 나중에 법정이자 받으실때 퇴실 날자가 중요하니까요또비번을 알아야 다음임차인께 집을 보여주고 집이 빠져야 마무리가 될거라봅니다빠른시일내에 일처리 되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.28
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권리금 보증금이 다른건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상권,유동인구,위치여러가지 조건이 좋을때 권리금이 많아집니다보증금은 임대인께, 권리금은 기존 임차인이 받아가는 것입니다보증금은 만기시 다시 임차인께 돌려주는 방식입니다
경제 / 부동산
23.06.28
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묵시적 갱신이 이루어지지 않게 하려면 세입자가 언제까지 통보 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신이 안되려면 서로가 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다문자로 남기시면 되고 이사계획이 있으시면 미리 집을 내놓으시고 다음 임차인을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.27
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곧 전세만기인데 임대인 연락두절시 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.핸드폰을 꺼놨다면 해외여행이라도 가셨는지 모르겠지만 문자로라도 남겨보시고 그래도 안되면 계약서에 있는주소로 연락을 한번 해보시는게 어떠실런지요
경제 / 부동산
23.06.27
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권리금이라는 게 왜 생긴 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위치,유동인구, 여러가지를 봤을때 상권이 좋아서 장사가 잘된다거나 이럴때 권리금을 받고가게를 넘기는 경우가 있거나 또 같은업종으로 들어오면 집기및여러가지물품을 권리금조로 받기도 합니다요즘은 옛날보다 권리금이 많이내렸거나 아예 없는 가게도 있습니다
경제 / 부동산
23.06.25
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아파트 매매시 대출받을 때 2년거치 9년상환이라고 할 때 2년거치라는 말이 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년동안은 이자만 내고2년후부터는 원금과 이자를 같이 낸다는 얘기입니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.06.25
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연장재계약시 확정일자 다시받는 방법?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액에 변화가 있으면 계약서 다시작성하시고30일이내에 두분중에 한분이 동사무소나 부동산거래정보시스템에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.25
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연락두절 임차인 퇴거시키는 방법?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적인 조치를 취하셔야 될거 같습니다내용증명보내시고 명도소송까지 가야할거 같네요보증금을 다까먹기전에 이런절차를 밟아야 하는데 그래도 짐을 뺄려면 지금이라도 해야될거 같습니다처리잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.25
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