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금리가 부동산에 끼치는 영향이 어느정도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 부동산에 끼치는 영향이 매우큽니다여러가지 규제로 집값이 많이 내리고 있었지만 오르기도 많이 올랐습니다그래도 급매물은 많이 소진이 됐듯이 금리가 조금이라도 내리면 또오를수도 있습니다빨리정상적인 흐름으로 돌아섰으면 하는 맘입니다
경제 / 부동산
23.06.25
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아파트 주위에는 어떤게 많아야 살기에 도움이 되는건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공원이나 운동시설이 잘되어있거나 학교가 단지 안에 있으면 더욱 좋은 환경이라할수 있습니다교통도 중요한 부분입니다
경제 / 부동산
23.06.25
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부동산 경기는 올하반기부터침체할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한두달동안은 안팔렸던 급매물들이 빠르게 소진되어서 가격이 다시 오를거라 생각했는데지금은 조금 주춤합니다관망 상태인거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.25
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실거주 목적 주택구입시 교통. 학군. 상권 등의 우선 순위 결정 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 고를때는 그곳의 인프라를 제일먼저봅니다자녀가 있을때는 우선순위가 학교를 보겠지요그때그때 우선순위가 달라지겠지만 교통,학군,상권이 좋다면 가격이 언제든 오를수 있다는것이 중요한점입니다
경제 / 부동산
23.06.25
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부동산 가격이 바닥을 찍고 반등하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기는 예측만 할뿐 확실치는 않습니다단지 세계적인 경기흐름과 금리에 따라 영향이 크다는 것입니다그래도 현장에서 볼때는 급매물들은 다소진이 되고 보합상태에 머물러 있습니다여기서 경기가 더나빠진다면 다시 빠질수는 있다고 봅니다
경제 / 부동산
23.06.25
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실거주를 위해 나가달라 했는데 계약만료 뒤에 나가겠다고하면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실입주를 위해 세입자를 내보내는데 계약일보다 조금늦게 나가실때는 보증금을 나가시는날 정산하시면 됩니다대출에 대해서는 세입자가 은행에 상담해서 조금늦춘 상태 아닌가요그래야 서로가 날자를 맞춰서 이사가 가능합니다
경제 / 부동산
23.06.25
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앞으로 아파트 가격 내려갈까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래동안 부동산을 운영했는데 매번 전문가들은 방송에서 집값이 떨어질거라 했는데 조금씩오르다. 요몇년사이 폭등했다 최근에 많이 떨어졌습니다오죽하면 현장에서는 전문가들 말듣고 반대로 따라하면 되겠다고 했었네요오를지 떨어질지 잘모르겠지만 급매물은 관심을 가지시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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임대차 갱신이후 세입자가 나간다고 하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법이 오로지 임차인을 위한법이다보니 애매한 일들이 많이 벌어지고 있습니다임대차갱신이후 나가겠다고 말하고 3개월후에는 보증금을 내줘야하고 수수료역시 임대인이 내야합니다법이 참그렇습니다방을 빨리 빼는수밖에 없습니다
경제 / 부동산
23.06.24
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권리금 생기는 이유가 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금은 우선 상권이 좋아야 생깁니다위치가 좋고 유동인구가 많으면 아무래도 장사가 잘된다고 봐야겠지요업종이 틀려도 그분이 처음에 권리금을 주고 들어 갔을거라생각됩니다지금은 그때보다 권리금이 많이 낮아져있어서 접근하기가 쉬워졌는데 어떤 상황인지 모르겠습니다아무쪼록 협의잘하셔서 만족할만한가격에 거래하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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미분양 아파트가 많다는데 계속해서 아파트 건축을 왜? 계속할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 핵심지역은 항상 부족합니다그래서 밑으로 가다보니 지방에 공급이 많아서 미분양이 나오고 있습니다그렇다고 공급을 안하면 또몇년지나면 부족해서 가격이 오를겁니다그래서 항상 균형을 맞춰야 하는데 부동산경기를 예측하기가 어렵다보니 이런현상이 온거라 이해하시기 바랍니다즐거운하루되세요
경제 / 부동산
23.06.24
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