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역전세 계약서 공인중개사가 작성해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분이 작성하셔도 됩니다내용에 따라 잘작성하시고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으면됩니다번거로우시면 근처에 있는 부동산에 가셔서 계약서 작성하시고 대필료조로 5만원에서 10만원선에서 해달라고 하세요
경제 / 부동산
23.06.21
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전세계약후 집주인이 자기 집을 담보대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값에 비해 전세보증금이 싸다면 후순위로 받을수는 있습니다하지만 전세가 선순위라면 쉽게 대출이 되지는 안을꺼라. 봅니다
경제 / 부동산
23.06.20
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부동산에서 계약할때 꼭확인해야되는것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 거래하시면 모든걸 확인해주시겠지만 우선 등기부등본 갑구,을구에 별다른 사항 있는지 확인하시고,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 있는지 확인하시면 됩니다권리분석 잘하셔서 좋은 매물로 거래하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.20
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세입자가 월세를 장기미닙시에 보증금을 몰취해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 연체시 내보낼수 있는 권리가. 있습니다보증금 다까먹기전에 내용증명 보내고 내보내시는 쪽으로 조치를 하세요보증금 다 까먹으면 내보내기가 더힘드니까 빠른 조치 취하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.20
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전세계약할때 계약금 명의좀 알려주세요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아드님 계좌에서 송금하고(어머님성함) 넣어주셔도 되고 나중에 계약자 명의로 전체 영수증 받으셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.06.20
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등기상 가압류가 있는거는 어떻게 푸나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신용보증기금에 대출을 갚고 가압류를 말소하셔야 될거 같네요매매시에도 가압류가 되어 있으면 그것부터 해결하셔야 매매가 성사됩니다
경제 / 부동산
23.06.20
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월세로 살고 있다. 전세 계약 해달라고 하면 해주나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인들이 월세로 생활하시는 분들이 많은데 먼저 물어보세요전세로 가능한지 물어보시고 안된다하면 다른집을 전세로 알아보셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.20
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이런경우에 전세재계약은 어디서 해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 있으면 부동산에 가서 작성하시는게 좋을거 같습니다(수수료는 대필료수준)계약서 작성후 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받아야 합니다협의잘하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.20
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부동산 중개업자가 집주인에게 문자로 "죄송합니다"라는 걸 꼭 남기라는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 사정으로 묵시적 갱신이 파기되는 마당에 뭐때문에 죄송하다는 문자를 남기라는건지 이해가 안되네요답하지말고 협의 들어올때까지 기다리세요
경제 / 부동산
23.06.20
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전세 연장계약을 구두로 했는데 문제없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자내역이라도 있어서 근거로 보시면됩니다그런데 금액변동없이 연장 하셨나요변동이 있으면 계약서 작성다시하시고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으셔야 합니다
경제 / 부동산
23.06.20
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