답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운 주택을 구입하면 기존주택을 3년안에 매도 하면 12억까지는 비과세입니다아내명의로 새로 구입하면 매매로 등기가 됩니다세금에 관해서는 파실때 어떤쪽으로 하는게 유리한지 꼭 전문가와 상담하시고 매도하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 임대인께 통보하시고 부동산 몇군데에 적극적으로 내놓으세요요즘은 전월세가 그리 원활하지가 않습니다부동산 수수료는 임차인이 부담하시면 됩니다방이 빨리 빠져서 이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 가시면 임대인이 내야할 부동산수수료를 임차인이 부담을 하게 되는 것입니다원칙은 임대인 부담이지만 또 임대인역시 보증금을 만기에 줘도 된다는 판례때문에 서로가 협의로 조정 하게끔 되었습니다그래서 만기전이라도 부동산수수료를 내고 방을 빼고 나가시는 겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 법정기간은 2년입니다또 서로가 협의가 됐을때는1년으로 할수도 있고 2년이상으로 할수도 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 서류는 등기필증,인감증명1통, 주민등록초본1통(주소 변동포함), 인감도장, 신분증이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의가 된다면 5% 인상해서 재계약서 쓰시면 됩니다협의 잘하셔서 연장하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 언제부터 가지고 있었는지가 관건인거 같습니다이부분은 전문가한테 자세한 상담 받으셔야 할거 같습니다상담잘받아서 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통보를 하시려면 임대인께 하셔야 합니다나중에 보증보험을 받을경우 근거가 있어야 하니 임대인께 문자로 통보하시고 부동산에도 말씀드리세요그러면 날자에 맞게 빼실겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약서 쓰실때 계약갱신 청구권을 쓰겠다고 하시면 됩니다그러면 확인설명세에 계약갱신청구권 쓴다는 표시를 합니다재계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 보시고 별다른 상항 없는지 확인하시고 본인확인을 필히 하시기 바랍니다서류확인이 중요합니다그래도 불안하면 부동산에 서류확인부탁하고 대필료만 드리고 계약서 부탁해보세요