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전세계약전에 집 하자보수 어디까지 요구하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주인성향에따라. 다르지만 보통 전세는 도배,장판을 안해주는 주인분이 많습니다정말 집이 안나갈때 임차인이 요구를 하면 가끔 수리해주는 분도 있긴있습니다협의를 잘하셔서 반반이라도 부탁해보세요
경제 / 부동산
23.05.13
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전세에서 월세로 바꾸면서 기존 세입자가 나가야합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 뺄려고 부동산에 내놓으실때 계약일을 7월말로 내놓으시면 됩니다그러면 기존세입자도 여유있게 살다가 다음집을 찾아가시면 되는거구요협으로 한달 전후로 서로 양해사항으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.13
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일반 아파트와 조합 아파트 차이가 무엇인지 궁굼 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합아파트는 내가살던곳을 재개발해서 그대로 입주하는것을 조합원이라하고조합원이 다들어가고 남아있는 세대를 일반분양하는겁니다
경제 / 부동산
23.05.13
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전세로 있는 집에 단열이 잘못되어서 곰팡이가 핀 경우 누가 제거하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.곰팡이가 왜생기는지까지 파악하셨으면 일단 집주인께 말씀을 드리고 협의를 하시기 바랍니다그후에 수리비에 대해 논하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.12
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세대분리의 기준이 어떻게 되는지 아시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족과 함께 사시다가 분가를 할때 주소이전을 해서 세대분리를 하는 겁니다부모님 자가에서 같이살때는 1가구로 보기때문에 세대분리를 해야만 무주택자가 되어 청약도 넣고~ 여러가지 혜택을 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.12
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서울 부동산은 사실 이제 끝 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 지방보다는 인구가 집중되는 곳이기 때문에 서울에 투자하시는게 유리할겁니다지금은 모든게 어려운상황이기때문에 내려가겠지만 그래도 오를때는 중심부터 시작이기때문에 기회를 기다렸다 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.12
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집하자때문에 나가는거는 복비 안내도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자가 있다해도 임대인과 협의를 하셔야 합니다곰팡이 벽지 해준다했는데 임차인께서 나간다고 했을때는 복비부분까지 확실하게 협의 하시고 진행하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.05.12
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전세대출 끝나면 누구한테 돈을 돌려받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세만기가 되서 나간다면 다른임차인을 찾아아서 잔금일에 돈받으면 은행대출금 은행에 갚고 나머지 잔금 받아서 이사하시면 됩니다은행대출을 만기전에 다갚았다면 그금액만큼 잔금일에 다받아 가시면 되고물론 잔금일에 집주인은 은행에 상환이 다됐는지 확인하실겁니다
경제 / 부동산
23.05.12
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전세로 이사를 가려고 하는데 필요한게 머머 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 등기부등본 갑구,을구,별다른 사항있는지 체크하시고 건축물대장에 불법건축물 있는지 확인하시면 됩니다물론 중개사를 통해 하시면 권리분석은 잘해주리라 봅니다집상태 꼼꼼히 체크하시고 맘에드는 집을 선택하여 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.12
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전월세로 살 때 자질구레한 집수리 한계점?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러,배관,싱크대 시설물들은 주로 임대인이 수리를 하시고 상황에 따라 다르겠지만 소모품이나 잔잔한것들은 임차인이 수리를 하는 경우가 많습니다그때그때 상황에따라 다르므로 협의를 잘하시는게 최고입니다
경제 / 부동산
23.05.12
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